Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Jan IngenHouszplein 35

4814EH Breda

27 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 5.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 150.333
+5,0%
[ € 132.293 – € 168.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 145.815[ € 138.524 – € 153.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 154.991[ € 147.112 – € 162.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Jan IngenHouszplein 35 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 150.333 (€ 5.568 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 615Sinds september +0,4%
+€ 7.21912 maanden +5,0%
+€ 1.67512 mnd vs. NL +1,2%
Dr. Jan IngenHouszplein 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 150.333 voor Dr. Jan IngenHouszplein 35 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Jan IngenHouszplein 35 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 154.991. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 150.333.

Verwachte verkoopprijs Dr. Jan IngenHouszplein 35
€ 154.991[ € 147.112 – € 162.599 ]
Verkoper houdt over€ 152.036−€ 2.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 160.241+€ 5.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 154.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 152.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Jan IngenHouszplein 35 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 145.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.401 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Jan IngenHouszplein 35
Onder gem. in Breda westBoven gem.
€ 145.815[ € 138.524 – € 153.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.401[ € 5.131 – € 5.671 ]
Gem. vraagprijs in Breda west
€ 688.974[ € 269.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Jan IngenHouszplein 35 adviseren wij in een bod van € 154.991, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 145.815 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 150.333+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 154.991+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 162.741+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Jan IngenHouszplein 35 zal in bij een vraagprijs van € 145.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Jan IngenHouszplein 35 in Breda bedragen € 798 per maand bij een woningwaarde van € 150.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 350.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 735
OZB€ 6
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 798
Totaal betaald over 30 jaar€ 264.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Jan IngenHouszplein 35

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte27 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 150.333
Verwachte verkoopprijs€ 154.991
Verwachte vraagprijs€ 145.815
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtHaagpoort→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haagpoort besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (34%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Haagpoort

Haagpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerstraat 60, 4812VV Breda
Amerstraat 60
1999 · 78 m²
€ 314.094
Straatbeeld van Demerstraat 4, 4812VS Breda
Demerstraat 4
2012 · 110 m²
€ 461.388
Straatbeeld van Nuijtsstraat 47, 4814EM Breda
Nuijtsstraat 47
1933 · 91 m²
€ 400.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 150.333 is Dr. Jan IngenHouszplein 35 een van de meer betaalbare woningen in Haagpoort. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Jan IngenHouszplein 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Jan IngenHouszplein 35 in Breda.

Wat is Dr. Jan IngenHouszplein 35 in Breda waard?
Dr. Jan IngenHouszplein 35 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 150.333 (bandbreedte € 132.293 – € 168.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haagpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Jan IngenHouszplein 35 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Dr. Jan IngenHouszplein 35 in Breda is in oktober 2026 € 145.815 (bandbreedte € 138.524 – € 153.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Jan IngenHouszplein 35 in Breda?
Voor Dr. Jan IngenHouszplein 35 adviseren wij een bod van € 154.991 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Jan IngenHouszplein 35 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Jan IngenHouszplein 35 in Breda bedragen € 798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 150.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 735 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Jan IngenHouszplein 35 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Jan IngenHouszplein 35 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 7.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Jan IngenHouszplein 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haagpoort is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Jan IngenHouszplein 35 ligt rond € 150.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Jan IngenHouszplein 35?
Huishoudens in de buurt van Dr. Jan IngenHouszplein 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haagpoort heeft 4% van de woningen zonnepanelen.