Woningwaarde Slingerbos 38

4814NC Breda

Te koop

417 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2021Bouwjaar

€ 1.907Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 795.287

+5,0%

[ € 699.853 – € 890.721 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 811.644[ € 767.173 – € 847.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Slingerbos 38 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 795.287 (€ 1.907 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.255Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 38.19212 maanden +5,0%+5,0%

+€ 8.86112 mnd vs. NL +1,2%+1,2%

Slingerbos 38

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.287 voor Slingerbos 38 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slingerbos 38 in Breda heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 811.644. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 795.287.

Verwachte verkoopprijs Slingerbos 38

€ 811.644[ € 767.173 – € 847.928 ]

Verkoper houdt over€ 801.466−€ 10.178 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 830.027+€ 18.383 kosten koper

Verkoopprijs€ 811.644

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.928

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 801.466

Wat is de vraagprijs?

Slingerbos 38 in Breda staat in oktober 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.859 per m².

Vraagprijs Slingerbos 38

Onder gem. in Breda westBoven gem.

€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.859[ € 1.766 – € 1.951 ]

Gem. vraagprijs in Breda west

€ 688.974[ € 269.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slingerbos 38 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 811.644, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.287+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 811.644+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 852.226+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slingerbos 38 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slingerbos 38 in Breda bedragen € 4.073 per maand bij een woningwaarde van € 795.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 995.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.073/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.889

OZB€ 34

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 99

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.073

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.400.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Slingerbos 38

Woninggegevens

Bouwjaar2021

Woonoppervlakte417 m²

Perceeloppervlakte245 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.287

Verwachte verkoopprijs€ 811.644

Vraagprijs€ 775.000

Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtHeilaar→

PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilaar besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 153/mndElektriciteit (4.600 kWh/jr)Elektriciteit(4.600 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.460 kWh/jr)Teruglevering(2.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (84%)

B (8%)

C (6%)

D (1%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in Heilaar

Heilaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

52,3%Gezinnen met kinderen

2,3Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation4,5 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slingerbos 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 795.287 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heilaar willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Slingerbos 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slingerbos 38 in Breda.

Wat is Slingerbos 38 in Breda waard?

Slingerbos 38 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.287 (bandbreedte € 699.853 – € 890.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heilaar.

Wat is de vraagprijs van Slingerbos 38 in Breda?

Slingerbos 38 in Breda staat in oktober 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.907.

Hoeveel moet ik overbieden op Slingerbos 38 in Breda?

Voor Slingerbos 38 adviseren wij een bod van € 811.644 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Slingerbos 38 in Breda?

De geschatte bruto maandlasten van Slingerbos 38 in Breda bedragen € 4.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.889 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Slingerbos 38 in Breda zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Slingerbos 38 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 38.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slingerbos 38?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilaar is € 892.000. De geschatte marktwaarde van Slingerbos 38 ligt rond € 795.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Slingerbos 38?

Huishoudens in de buurt van Slingerbos 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilaar heeft 25% van de woningen zonnepanelen.