Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laagsteen 17, 4815PH Breda

Woningwaarde Laagsteen 17

4815PH Breda

Te koop
226 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 6.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.425.861
+4,1%
[ € 1.254.758 – € 1.596.964 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.400.426[ € 1.330.405 – € 1.470.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.454.504[ € 1.378.300 – € 1.523.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Laagsteen 17 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.425.861 (€ 6.309 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.836Sinds mei +0,4%
+€ 56.41712 maanden +4,1%
€ -1.65612 mnd vs. NL -0,1%
Laagsteen 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.425.861 voor Laagsteen 17 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laagsteen 17 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.454.504. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.425.861.

Verwachte verkoopprijs Laagsteen 17
€ 1.454.504[ € 1.378.300 – € 1.523.383 ]
Verkoper houdt over€ 1.437.254−€ 17.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.485.744+€ 31.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.454.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.437.254

Wat is de vraagprijs?

Laagsteen 17 in Breda staat in te koop voor € 1.400.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.197 per m².

Vraagprijs Laagsteen 17
Onder gem. in Breda westBoven gem.
€ 1.400.426[ € 1.330.405 – € 1.470.447 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.197[ € 5.887 – € 6.506 ]
Gem. vraagprijs in Breda west
€ 563.914[ € 235.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laagsteen 17 adviseren wij in een bod van € 1.454.504, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 1.400.426 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.425.861+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.454.504+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.527.229+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laagsteen 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.400.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laagsteen 17 in Breda bedragen € 7.044 per maand bij een woningwaarde van € 1.425.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 713.000€ 2.139.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.973
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 7.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.510.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laagsteen 17

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.425.861
Verwachte verkoopprijs€ 1.454.504
Vraagprijs€ 1.400.426
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtSteenakker→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenakker besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Steenakker

Steenakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scarletstraat 11, 4814NG Breda
Scarletstraat 11
2001 · 188 m²
€ 1.022.977
Straatbeeld van Haagweg 368, 4813XE Breda
Haagweg 368
1995 · 238 m²
€ 1.114.827
Straatbeeld van Heilaarpark 53, 4814NJ Breda
Heilaarpark 53
2002 · 313 m²
€ 1.129.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laagsteen 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.425.861 duidelijk in het hogere segment van Steenakker. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laagsteen 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laagsteen 17 in Breda.

Wat is Laagsteen 17 in Breda waard?
Laagsteen 17 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.425.861 (bandbreedte € 1.254.758 – € 1.596.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenakker.
Wat is de vraagprijs van Laagsteen 17 in Breda?
Laagsteen 17 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 1.400.426. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Laagsteen 17 in Breda?
Voor Laagsteen 17 adviseren wij een bod van € 1.454.504 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laagsteen 17 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Laagsteen 17 in Breda bedragen € 7.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.425.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.973 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 328 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laagsteen 17 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laagsteen 17 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 56.417) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laagsteen 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenakker is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Laagsteen 17 ligt rond € 1.425.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laagsteen 17?
Huishoudens in de buurt van Laagsteen 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenakker heeft 8% van de woningen zonnepanelen.