Huiswaardemeter

Woningwaarde Landkaartje 19

4814VH Breda

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.660
+5,0%
[ € 363.141 – € 462.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.154[ € 382.046 – € 422.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.441[ € 401.912 – € 444.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Landkaartje 19 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.660 (€ 3.930 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds september +0,4%
+€ 19.81712 maanden +5,0%
+€ 4.59812 mnd vs. NL +1,2%
Landkaartje 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.660 voor Landkaartje 19 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landkaartje 19 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.441. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 412.660.

Verwachte verkoopprijs Landkaartje 19
€ 423.441[ € 401.912 – € 444.220 ]
Verkoper houdt over€ 417.533−€ 5.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.060+€ 10.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landkaartje 19 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.830 per m².

Verwachte vraagprijs Landkaartje 19
Onder gem. in buurt WesterparkBoven gem.
€ 402.154[ € 382.046 – € 422.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.830[ € 3.639 – € 4.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerpark
€ 601.700[ € 475.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landkaartje 19 adviseren wij in een bod van € 423.441, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 402.154 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.660+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.441+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.613+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landkaartje 19 zal in bij een vraagprijs van € 402.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landkaartje 19 in Breda bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 412.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landkaartje 19

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.660
Verwachte verkoopprijs€ 423.441
Verwachte vraagprijs€ 402.154
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtWesterpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerpark besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (32%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Westerpark

Westerpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Argusvlinder 55, 4814SG Breda
Argusvlinder 55
1999 · 121 m²
€ 398.336
Straatbeeld van Heideblauwtje 29, 4814TG Breda
Heideblauwtje 29
1997 · 83 m²
€ 385.593
Straatbeeld van Grote Vos 7, 4814VK Breda
Grote Vos 7
1997 · 131 m²
€ 487.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.660 is Landkaartje 19 een van de meer betaalbare woningen in Westerpark. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Landkaartje 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landkaartje 19 in Breda.

Wat is Landkaartje 19 in Breda waard?
Landkaartje 19 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.660 (bandbreedte € 363.141 – € 462.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landkaartje 19 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Landkaartje 19 in Breda is in oktober 2026 € 402.154 (bandbreedte € 382.046 – € 422.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Landkaartje 19 in Breda?
Voor Landkaartje 19 adviseren wij een bod van € 423.441 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landkaartje 19 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Landkaartje 19 in Breda bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landkaartje 19 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landkaartje 19 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landkaartje 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerpark is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Landkaartje 19 ligt rond € 412.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landkaartje 19?
Huishoudens in de buurt van Landkaartje 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerpark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.