Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenakkerstraat 30

4815PC Breda

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.953
+5,0%
[ € 425.879 – € 542.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.643[ € 448.061 – € 495.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.585[ € 471.360 – € 520.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenakkerstraat 30 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.953 (€ 2.645 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.981Sinds september +0,4%
+€ 23.24112 maanden +5,0%
+€ 5.39212 mnd vs. NL +1,2%
Steenakkerstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.953 voor Steenakkerstraat 30 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenakkerstraat 30 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.585. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 483.953.

Verwachte verkoopprijs Steenakkerstraat 30
€ 496.585[ € 471.360 – € 520.977 ]
Verkoper houdt over€ 489.873−€ 6.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.667+€ 12.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenakkerstraat 30 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.577 per m².

Verwachte vraagprijs Steenakkerstraat 30
Onder gem. in Breda westBoven gem.
€ 471.643[ € 448.061 – € 495.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.577[ € 2.448 – € 2.706 ]
Gem. vraagprijs in Breda west
€ 688.974[ € 269.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenakkerstraat 30 adviseren wij in een bod van € 496.585, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 471.643 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.953+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.585+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.414+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenakkerstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 471.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenakkerstraat 30 in Breda bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 483.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.367
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenakkerstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte883 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.953
Verwachte verkoopprijs€ 496.585
Verwachte vraagprijs€ 471.643
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtSteenakker→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenakker besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Steenakker

Steenakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagsteen 17, 4815PH Breda
Laagsteen 17
2003 · 226 m²
€ 1.425.861
Straatbeeld van Scarletstraat 11, 4814NG Breda
Scarletstraat 11
2001 · 188 m²
€ 1.030.182
Straatbeeld van Blauwoogvlinder 7, 4814ST Breda
Blauwoogvlinder 7
1998 · 162 m²
€ 557.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.953 zit Steenakkerstraat 30 in het middensegment van Steenakker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Steenakkerstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenakkerstraat 30 in Breda.

Wat is Steenakkerstraat 30 in Breda waard?
Steenakkerstraat 30 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.953 (bandbreedte € 425.879 – € 542.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenakkerstraat 30 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Steenakkerstraat 30 in Breda is in oktober 2026 € 471.643 (bandbreedte € 448.061 – € 495.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenakkerstraat 30 in Breda?
Voor Steenakkerstraat 30 adviseren wij een bod van € 496.585 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenakkerstraat 30 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Steenakkerstraat 30 in Breda bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.367 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenakkerstraat 30 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenakkerstraat 30 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenakkerstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenakker is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Steenakkerstraat 30 ligt rond € 483.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenakkerstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Steenakkerstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenakker heeft 8% van de woningen zonnepanelen.