Woningwaarde Groot Hoogsteen 3

4815PG Breda

260 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2002Bouwjaar

€ 4.007Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.041.783

+5,0%

[ € 916.769 – € 1.166.797 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.023.086[ € 971.932 – € 1.074.240 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.060.822[ € 1.007.893 – € 1.113.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Hoogsteen 3 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.041.783 (€ 4.007 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.264Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 50.02912 maanden +5,0%+5,0%

+€ 11.60712 mnd vs. NL +1,2%+1,2%

Groot Hoogsteen 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.041.783 voor Groot Hoogsteen 3 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Hoogsteen 3 in Breda heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.060.822. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.041.783.

Verwachte verkoopprijs Groot Hoogsteen 3

€ 1.060.822[ € 1.007.893 – € 1.113.987 ]

Verkoper houdt over€ 1.047.903−€ 12.919 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.084.188+€ 23.366 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.060.822

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.669

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.047.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Hoogsteen 3 in Breda heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.023.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Hoogsteen 3

Onder gem. in Breda westBoven gem.

€ 1.023.086[ € 971.932 – € 1.074.240 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.935[ € 3.738 – € 4.132 ]

Gem. vraagprijs in Breda west

€ 688.974[ € 269.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Hoogsteen 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.060.822, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.023.086 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.041.783+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.060.822+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.113.863+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Hoogsteen 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.023.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Hoogsteen 3 in Breda bedragen € 5.251 per maand bij een woningwaarde van € 1.041.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.242.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.251/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.094

OZB€ 44

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 5.251

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.833.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Hoogsteen 3

Woninggegevens

Bouwjaar2002

Woonoppervlakte260 m²

Perceeloppervlakte1.150 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.041.783

Verwachte verkoopprijs€ 1.060.822

Verwachte vraagprijs€ 1.023.086

Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtSteenakker→

PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenakker besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 49/mndAardgas (430 m³/jr)Aardgas(430 m³/jr)

€ 80/mndElektriciteit (2.400 kWh/jr)Elektriciteit(2.400 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (740 kWh/jr)Teruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (93%)

B (4%)

C (2%)

D (1%)

E (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Steenakker

Steenakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

10,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km

Overstapstation4,4 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groot Hoogsteen 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.041.783 duidelijk in het hogere segment van Steenakker. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groot Hoogsteen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Hoogsteen 3 in Breda.

Wat is Groot Hoogsteen 3 in Breda waard?

Groot Hoogsteen 3 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.041.783 (bandbreedte € 916.769 – € 1.166.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenakker.

Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Hoogsteen 3 in Breda?

De verwachte vraagprijs van Groot Hoogsteen 3 in Breda is in oktober 2026 € 1.023.086 (bandbreedte € 971.932 – € 1.074.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.007.

Hoeveel moet ik overbieden op Groot Hoogsteen 3 in Breda?

Voor Groot Hoogsteen 3 adviseren wij een bod van € 1.060.822 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groot Hoogsteen 3 in Breda?

De geschatte bruto maandlasten van Groot Hoogsteen 3 in Breda bedragen € 5.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.041.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.094 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groot Hoogsteen 3 in Breda zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groot Hoogsteen 3 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 50.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Hoogsteen 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenakker is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Groot Hoogsteen 3 ligt rond € 1.041.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groot Hoogsteen 3?

Huishoudens in de buurt van Groot Hoogsteen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenakker heeft 8% van de woningen zonnepanelen.