Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Hoogsteen 11

4815PJ Breda

257 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2002Bouwjaar
€ 4.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.100.390
+5,0%
[ € 968.343 – € 1.232.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.081.000[ € 1.026.950 – € 1.135.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.120.128[ € 1.063.920 – € 1.175.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Hoogsteen 11 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.100.390 (€ 4.282 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.504Sinds september +0,4%
+€ 52.84312 maanden +5,0%
+€ 12.26012 mnd vs. NL +1,2%
Klein Hoogsteen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.100.390 voor Klein Hoogsteen 11 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Hoogsteen 11 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.120.128. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.100.390.

Verwachte verkoopprijs Klein Hoogsteen 11
€ 1.120.128[ € 1.063.920 – € 1.175.912 ]
Verkoper houdt over€ 1.106.557−€ 13.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.144.681+€ 24.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.120.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.106.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Hoogsteen 11 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.081.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.206 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Hoogsteen 11
Onder gem. in Breda westBoven gem.
€ 1.081.000[ € 1.026.950 – € 1.135.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.206[ € 3.996 – € 4.417 ]
Gem. vraagprijs in Breda west
€ 688.974[ € 269.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Hoogsteen 11 adviseren wij in een bod van € 1.120.128, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.081.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.100.390+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.120.128+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.176.134+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Hoogsteen 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.081.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Hoogsteen 11 in Breda bedragen € 5.539 per maand bij een woningwaarde van € 1.100.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.300.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.381
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.937.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Hoogsteen 11

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte899 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.100.390
Verwachte verkoopprijs€ 1.120.128
Verwachte vraagprijs€ 1.081.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtSteenakker→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenakker besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Steenakker

Steenakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagsteen 17, 4815PH Breda
Laagsteen 17
2003 · 226 m²
€ 1.425.861
Straatbeeld van Heilaarpark 53, 4814NJ Breda
Heilaarpark 53
2002 · 313 m²
€ 1.137.038
Straatbeeld van Scarletstraat 11, 4814NG Breda
Scarletstraat 11
2001 · 188 m²
€ 1.030.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klein Hoogsteen 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.100.390 duidelijk in het hogere segment van Steenakker. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klein Hoogsteen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Hoogsteen 11 in Breda.

Wat is Klein Hoogsteen 11 in Breda waard?
Klein Hoogsteen 11 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.100.390 (bandbreedte € 968.343 – € 1.232.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Hoogsteen 11 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Klein Hoogsteen 11 in Breda is in oktober 2026 € 1.081.000 (bandbreedte € 1.026.950 – € 1.135.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Hoogsteen 11 in Breda?
Voor Klein Hoogsteen 11 adviseren wij een bod van € 1.120.128 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Hoogsteen 11 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Hoogsteen 11 in Breda bedragen € 5.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.100.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.381 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Hoogsteen 11 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Hoogsteen 11 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 52.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Hoogsteen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenakker is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Klein Hoogsteen 11 ligt rond € 1.100.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Hoogsteen 11?
Huishoudens in de buurt van Klein Hoogsteen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenakker heeft 8% van de woningen zonnepanelen.