Huiswaardemeter
Straatbeeld van Terheijdenseweg 152, 4816AB Breda

Woningwaarde Terheijdenseweg 152

4816AB Breda

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.917
+4,4%
[ € 520.007 – € 661.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.385[ € 547.566 – € 605.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.815[ € 574.944 – € 635.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Terheijdenseweg 152 in Breda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 590.917 (€ 3.966 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.418Sinds juli +0,4%
+€ 24.69212 maanden +4,4%
+€ 4.69312 mnd vs. NL +0,8%
Terheijdenseweg 152
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.917 voor Terheijdenseweg 152 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terheijdenseweg 152 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.815. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 590.917.

Verwachte verkoopprijs Terheijdenseweg 152
€ 605.815[ € 574.944 – € 635.464 ]
Verkoper houdt over€ 597.901−€ 7.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.081+€ 14.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terheijdenseweg 152 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.868 per m².

Verwachte vraagprijs Terheijdenseweg 152
Onder gem. in buurt BelcrumBoven gem.
€ 576.385[ € 547.566 – € 605.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.868[ € 3.675 – € 4.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belcrum
€ 568.333[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terheijdenseweg 152 adviseren wij in een bod van € 605.815, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 576.385 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.917+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.815+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.106+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terheijdenseweg 152 zal in bij een vraagprijs van € 576.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terheijdenseweg 152 in Breda bedragen € 3.002 per maand bij een woningwaarde van € 590.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.890
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terheijdenseweg 152

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.917
Verwachte verkoopprijs€ 605.815
Verwachte vraagprijs€ 576.385
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBelcrum→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belcrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (54%)
B (6%)
C (14%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Belcrum

Belcrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baliëndijk 55, 4816GB Breda
Baliëndijk 55
1961 · 114 m²
€ 374.682
Straatbeeld van Christiaan Huygensstraat 22, 4816BK Breda
Christiaan Huygensstraat 22
1958 · 97 m²
€ 385.017
Straatbeeld van Hasseltstraat 8, 4826KL Breda
Hasseltstraat 8
1965 · 122 m²
€ 396.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.917 ligt Terheijdenseweg 152 een stuk boven het buurtgemiddelde in Belcrum. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Terheijdenseweg 152

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terheijdenseweg 152 in Breda.

Wat is Terheijdenseweg 152 in Breda waard?
Terheijdenseweg 152 in Breda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.917 (bandbreedte € 520.007 – € 661.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Belcrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terheijdenseweg 152 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Terheijdenseweg 152 in Breda is in augustus 2026 € 576.385 (bandbreedte € 547.566 – € 605.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Terheijdenseweg 152 in Breda?
Voor Terheijdenseweg 152 adviseren wij een bod van € 605.815 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terheijdenseweg 152 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Terheijdenseweg 152 in Breda bedragen € 3.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.890 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terheijdenseweg 152 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terheijdenseweg 152 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 24.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terheijdenseweg 152?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belcrum is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Terheijdenseweg 152 ligt rond € 590.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terheijdenseweg 152?
Huishoudens in de buurt van Terheijdenseweg 152 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belcrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.