Huiswaardemeter

Woningwaarde Terheijdenstraat 158

4816BX Breda

84 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.080
+5,0%
[ € 471.750 – € 600.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.826[ € 496.685 – € 548.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.670[ € 522.016 – € 576.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Terheijdenstraat 158 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.080 (€ 6.382 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.194Sinds september +0,4%
+€ 25.74412 maanden +5,0%
+€ 5.97312 mnd vs. NL +1,2%
Terheijdenstraat 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.080 voor Terheijdenstraat 158 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terheijdenstraat 158 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.670. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 536.080.

Verwachte verkoopprijs Terheijdenstraat 158
€ 549.670[ € 522.016 – € 576.964 ]
Verkoper houdt over€ 542.374−€ 7.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.813+€ 13.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terheijdenstraat 158 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.224 per m².

Verwachte vraagprijs Terheijdenstraat 158
Onder gem. in buurt Doornbos-LinieBoven gem.
€ 522.826[ € 496.685 – € 548.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.224[ € 5.913 – € 6.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornbos-Linie
€ 637.235[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terheijdenstraat 158 adviseren wij in een bod van € 549.670, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 522.826 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.080+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.670+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.154+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terheijdenstraat 158 zal in bij een vraagprijs van € 522.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terheijdenstraat 158 in Breda bedragen € 2.716 per maand bij een woningwaarde van € 536.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.622
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terheijdenstraat 158

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.080
Verwachte verkoopprijs€ 549.670
Verwachte vraagprijs€ 522.826
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtDoornbos-Linie→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornbos-Linie besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (63%)
B (10%)
C (11%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Doornbos-Linie

Doornbos-Linie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terheijdenstraat 122, 4816BX Breda
Terheijdenstraat 122
2022 · 96 m²
€ 541.365
Straatbeeld van Abdijstraat 164, 4816JL Breda
Abdijstraat 164
2005 · 100 m²
€ 446.049
Straatbeeld van Terheijdenstraat 164, 4816BX Breda
Terheijdenstraat 164
2022 · 123 m²
€ 761.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terheijdenstraat 158 valt met een geschatte woningwaarde van € 536.080 duidelijk in het hogere segment van Doornbos-Linie. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Terheijdenstraat 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terheijdenstraat 158 in Breda.

Wat is Terheijdenstraat 158 in Breda waard?
Terheijdenstraat 158 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.080 (bandbreedte € 471.750 – € 600.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornbos-Linie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terheijdenstraat 158 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Terheijdenstraat 158 in Breda is in oktober 2026 € 522.826 (bandbreedte € 496.685 – € 548.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Terheijdenstraat 158 in Breda?
Voor Terheijdenstraat 158 adviseren wij een bod van € 549.670 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terheijdenstraat 158 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Terheijdenstraat 158 in Breda bedragen € 2.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.622 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terheijdenstraat 158 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terheijdenstraat 158 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 25.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terheijdenstraat 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornbos-Linie is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Terheijdenstraat 158 ligt rond € 536.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terheijdenstraat 158?
Huishoudens in de buurt van Terheijdenstraat 158 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornbos-Linie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.