Huiswaardemeter

Woningwaarde Terheijdenstraat 264

4816BX Breda

Te koop
76 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.415
+4,4%
[ € 420.125 – € 534.705 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.287[ € 464.279 – € 513.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Terheijdenstraat 264 in Breda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 477.415 (€ 6.282 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.954Sinds juli +0,4%
+€ 19.94912 maanden +4,4%
+€ 3.79112 mnd vs. NL +0,8%
Terheijdenstraat 264
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.415 voor Terheijdenstraat 264 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terheijdenstraat 264 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.287. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 477.415.

Verwachte verkoopprijs Terheijdenstraat 264
€ 489.287[ € 464.279 – € 513.151 ]
Verkoper houdt over€ 482.655−€ 6.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.223+€ 11.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.655

Wat is de vraagprijs?

Terheijdenstraat 264 in Breda staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.118 per m².

Vraagprijs Terheijdenstraat 264
Onder gem. in buurt Doornbos-LinieBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.118[ € 5.813 – € 6.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornbos-Linie
€ 519.400[ € 320.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terheijdenstraat 264 adviseren wij in een bod van € 489.287, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.415+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.287+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.751+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terheijdenstraat 264 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terheijdenstraat 264 in Breda bedragen € 2.424 per maand bij een woningwaarde van € 477.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terheijdenstraat 264

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.415
Verwachte verkoopprijs€ 489.287
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtDoornbos-Linie→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornbos-Linie besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (63%)
B (10%)
C (11%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Doornbos-Linie

Doornbos-Linie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationslaan 1210, 4816BW Breda
Stationslaan 1210
2023 · 141 m²
€ 773.714
Straatbeeld van Stationslaan 290, 4815GW Breda
Stationslaan 290
2023 · 95 m²
€ 567.479
Straatbeeld van Industriekade 13-C4, 4815HD Breda
Industriekade 13-C4
2024 · 64 m²
€ 214.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.415 ligt Terheijdenstraat 264 een stuk boven het buurtgemiddelde in Doornbos-Linie. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Terheijdenstraat 264

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terheijdenstraat 264 in Breda.

Wat is Terheijdenstraat 264 in Breda waard?
Terheijdenstraat 264 in Breda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.415 (bandbreedte € 420.125 – € 534.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornbos-Linie.
Wat is de vraagprijs van Terheijdenstraat 264 in Breda?
Terheijdenstraat 264 in Breda staat in augustus 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Terheijdenstraat 264 in Breda?
Voor Terheijdenstraat 264 adviseren wij een bod van € 489.287 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terheijdenstraat 264 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Terheijdenstraat 264 in Breda bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terheijdenstraat 264 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terheijdenstraat 264 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terheijdenstraat 264?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornbos-Linie is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Terheijdenstraat 264 ligt rond € 477.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terheijdenstraat 264?
Huishoudens in de buurt van Terheijdenstraat 264 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornbos-Linie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.