Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenveld 19

4816JZ Breda

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.436
+5,0%
[ € 289.904 – € 368.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.619[ € 304.588 – € 336.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.495[ € 321.340 – € 355.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenveld 19 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.436 (€ 3.050 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.348Sinds september +0,4%
+€ 15.82012 maanden +5,0%
+€ 3.67012 mnd vs. NL +1,2%
Korenveld 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.436 voor Korenveld 19 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenveld 19 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.495. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.436.

Verwachte verkoopprijs Korenveld 19
€ 338.495[ € 321.340 – € 355.166 ]
Verkoper houdt over€ 333.522−€ 4.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.415+€ 8.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenveld 19 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.969 per m².

Verwachte vraagprijs Korenveld 19
Onder gem. in buurt Doornbos-LinieBoven gem.
€ 320.619[ € 304.588 – € 336.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.969[ € 2.820 – € 3.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Doornbos-Linie
€ 637.235[ € 349.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenveld 19 adviseren wij in een bod van € 338.495, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 320.619 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.436+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.495+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.420+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenveld 19 zal in bij een vraagprijs van € 320.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenveld 19 in Breda bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 329.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 14
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenveld 19

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.436
Verwachte verkoopprijs€ 338.495
Verwachte vraagprijs€ 320.619
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtDoornbos-Linie→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornbos-Linie besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (63%)
B (10%)
C (11%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Doornbos-Linie

Doornbos-Linie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Proveniersveld 3, 4816JR Breda
Proveniersveld 3
1961 · 103 m²
€ 411.866
Straatbeeld van Vaartbossen 29, 4816JH Breda
Vaartbossen 29
1964 · 101 m²
€ 384.627
Straatbeeld van Baliëndijk 55, 4816GB Breda
Baliëndijk 55
1961 · 114 m²
€ 374.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.436 is Korenveld 19 een van de meer betaalbare woningen in Doornbos-Linie. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenveld 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenveld 19 in Breda.

Wat is Korenveld 19 in Breda waard?
Korenveld 19 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.436 (bandbreedte € 289.904 – € 368.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornbos-Linie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenveld 19 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Korenveld 19 in Breda is in oktober 2026 € 320.619 (bandbreedte € 304.588 – € 336.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenveld 19 in Breda?
Voor Korenveld 19 adviseren wij een bod van € 338.495 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenveld 19 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Korenveld 19 in Breda bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenveld 19 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenveld 19 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 15.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenveld 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornbos-Linie is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Korenveld 19 ligt rond € 329.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenveld 19?
Huishoudens in de buurt van Korenveld 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornbos-Linie heeft 4% van de woningen zonnepanelen.