Huiswaardemeter

Woningwaarde Siereveld 30

4817ND Breda

Te koop
196 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.096.254
+4,1%
[ € 964.704 – € 1.227.804 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.115.638[ € 1.058.015 – € 1.169.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Siereveld 30 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.096.254 (€ 5.593 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.487Sinds mei +0,4%
+€ 43.37612 maanden +4,1%
€ -1.27312 mnd vs. NL -0,1%
Siereveld 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.096.254 voor Siereveld 30 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siereveld 30 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.115.638. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.096.254.

Verwachte verkoopprijs Siereveld 30
€ 1.115.638[ € 1.058.015 – € 1.169.385 ]
Verkoper houdt over€ 1.102.116−€ 13.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.140.101+€ 24.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.115.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.102.116

Wat is de vraagprijs?

Siereveld 30 in Breda staat in te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.485 per m².

Vraagprijs Siereveld 30
Onder gem. in buurt HeusdenhoutBoven gem.
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.485[ € 5.210 – € 5.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heusdenhout
€ 562.000[ € 415.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siereveld 30 adviseren wij in een bod van € 1.115.638, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 1.075.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.096.254+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.115.638+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.171.420+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siereveld 30 zal in bij een vraagprijs van € 1.075.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siereveld 30 in Breda bedragen € 5.430 per maand bij een woningwaarde van € 1.096.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 548.000€ 1.644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.361
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.929.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siereveld 30

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.096.254
Verwachte verkoopprijs€ 1.115.638
Vraagprijs€ 1.075.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtHeusdenhout→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusdenhout besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (30%)
D (22%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heusdenhout

Heusdenhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gastakker 10, 4817XC Breda
Gastakker 10
1971 · 131 m²
€ 472.659
Straatbeeld van Bergschot 326, 4817PG Breda
Bergschot 326
1971 · 122 m²
€ 470.926
Straatbeeld van Steijnlaan 45, 4818ES Breda
Steijnlaan 45
1957 · 130 m²
€ 562.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Siereveld 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.096.254 duidelijk in het hogere segment van Heusdenhout. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Siereveld 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siereveld 30 in Breda.

Wat is Siereveld 30 in Breda waard?
Siereveld 30 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.096.254 (bandbreedte € 964.704 – € 1.227.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heusdenhout.
Wat is de vraagprijs van Siereveld 30 in Breda?
Siereveld 30 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Siereveld 30 in Breda?
Voor Siereveld 30 adviseren wij een bod van € 1.115.638 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siereveld 30 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Siereveld 30 in Breda bedragen € 5.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.096.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.361 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 252 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siereveld 30 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siereveld 30 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 43.376) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siereveld 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusdenhout is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Siereveld 30 ligt rond € 1.096.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siereveld 30?
Huishoudens in de buurt van Siereveld 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusdenhout heeft 10% van de woningen zonnepanelen.