Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergschot 572

4817PM Breda

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.078
+5,0%
[ € 337.989 – € 430.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.521[ € 354.845 – € 392.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.933[ € 375.071 – € 414.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergschot 572 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.078 (€ 3.201 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.572Sinds september +0,4%
+€ 18.44412 maanden +5,0%
+€ 4.27912 mnd vs. NL +1,2%
Bergschot 572
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.078 voor Bergschot 572 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergschot 572 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.933. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.078.

Verwachte verkoopprijs Bergschot 572
€ 394.933[ € 375.071 – € 414.552 ]
Verkoper houdt over€ 389.339−€ 5.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.982+€ 10.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergschot 572 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.113 per m².

Verwachte vraagprijs Bergschot 572
Onder gem. in buurt HeusdenhoutBoven gem.
€ 373.521[ € 354.845 – € 392.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.113[ € 2.957 – € 3.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heusdenhout
€ 597.700[ € 395.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergschot 572 adviseren wij in een bod van € 394.933, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.521 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.078+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.933+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.680+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergschot 572 zal in bij een vraagprijs van € 373.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergschot 572 in Breda bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 384.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergschot 572

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.078
Verwachte verkoopprijs€ 394.933
Verwachte vraagprijs€ 373.521
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtHeusdenhout→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusdenhout besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (31%)
D (21%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heusdenhout

Heusdenhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergschot 326, 4817PG Breda
Bergschot 326
1971 · 122 m²
€ 474.242
Straatbeeld van Gastakker 10, 4817XC Breda
Gastakker 10
1971 · 131 m²
€ 475.989
Straatbeeld van Meent 161, 4817NS Breda
Meent 161
1971 · 131 m²
€ 428.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergschot 572 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.078 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heusdenhout willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergschot 572

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergschot 572 in Breda.

Wat is Bergschot 572 in Breda waard?
Bergschot 572 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.078 (bandbreedte € 337.989 – € 430.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heusdenhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergschot 572 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Bergschot 572 in Breda is in oktober 2026 € 373.521 (bandbreedte € 354.845 – € 392.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergschot 572 in Breda?
Voor Bergschot 572 adviseren wij een bod van € 394.933 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergschot 572 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Bergschot 572 in Breda bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergschot 572 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergschot 572 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergschot 572?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusdenhout is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Bergschot 572 ligt rond € 384.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergschot 572?
Huishoudens in de buurt van Bergschot 572 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusdenhout heeft 10% van de woningen zonnepanelen.