Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschopshoeve 112

4817PW Breda

Te koop
123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.221
+4,1%
[ € 408.514 – € 519.928 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.985[ € 449.730 – € 497.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschopshoeve 112 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 464.221 (€ 3.774 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.900Sinds mei +0,4%
+€ 18.36812 maanden +4,1%
€ -53912 mnd vs. NL -0,1%
Bisschopshoeve 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.221 voor Bisschopshoeve 112 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschopshoeve 112 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.985. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.221.

Verwachte verkoopprijs Bisschopshoeve 112
€ 475.985[ € 449.730 – € 497.070 ]
Verkoper houdt over€ 469.499−€ 6.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.655+€ 11.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.499

Wat is de vraagprijs?

Bisschopshoeve 112 in Breda staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Vraagprijs Bisschopshoeve 112
Onder gem. in buurt HeusdenhoutBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heusdenhout
€ 562.000[ € 415.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschopshoeve 112 adviseren wij in een bod van € 475.985, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.221+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.985+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.784+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschopshoeve 112 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschopshoeve 112 in Breda bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 464.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschopshoeve 112

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.221
Verwachte verkoopprijs€ 475.985
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtHeusdenhout→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusdenhout besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (30%)
D (22%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heusdenhout

Heusdenhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergschot 326, 4817PG Breda
Bergschot 326
1971 · 122 m²
€ 470.926
Straatbeeld van Gastakker 10, 4817XC Breda
Gastakker 10
1971 · 131 m²
€ 472.659
Straatbeeld van Heusdenhoutsestraat 430, 4817WK Breda
Heusdenhoutsestraat 430
1975 · 85 m²
€ 306.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.221 zit Bisschopshoeve 112 in het middensegment van Heusdenhout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bisschopshoeve 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschopshoeve 112 in Breda.

Wat is Bisschopshoeve 112 in Breda waard?
Bisschopshoeve 112 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.221 (bandbreedte € 408.514 – € 519.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heusdenhout.
Wat is de vraagprijs van Bisschopshoeve 112 in Breda?
Bisschopshoeve 112 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschopshoeve 112 in Breda?
Voor Bisschopshoeve 112 adviseren wij een bod van € 475.985 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschopshoeve 112 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschopshoeve 112 in Breda bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschopshoeve 112 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschopshoeve 112 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 18.368) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschopshoeve 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusdenhout is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Bisschopshoeve 112 ligt rond € 464.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschopshoeve 112?
Huishoudens in de buurt van Bisschopshoeve 112 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusdenhout heeft 10% van de woningen zonnepanelen.