Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschopshoeve 262

4817PZ Breda

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.773
+5,0%
[ € 337.720 – € 429.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.297[ € 354.632 – € 391.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.543[ € 374.491 – € 413.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschopshoeve 262 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.773 (€ 3.198 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.571Sinds september +0,4%
+€ 18.43012 maanden +5,0%
+€ 4.27612 mnd vs. NL +1,2%
Bisschopshoeve 262
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.773 voor Bisschopshoeve 262 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschopshoeve 262 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.543. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 383.773.

Verwachte verkoopprijs Bisschopshoeve 262
€ 394.543[ € 374.491 – € 413.912 ]
Verkoper houdt over€ 388.953−€ 5.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.584+€ 10.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschopshoeve 262 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.111 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschopshoeve 262
Onder gem. in buurt HeusdenhoutBoven gem.
€ 373.297[ € 354.632 – € 391.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.111[ € 2.955 – € 3.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heusdenhout
€ 597.700[ € 395.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschopshoeve 262 adviseren wij in een bod van € 394.543, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.297 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.773+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.543+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.270+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschopshoeve 262 zal in bij een vraagprijs van € 373.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschopshoeve 262 in Breda bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 383.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschopshoeve 262

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.773
Verwachte verkoopprijs€ 394.543
Verwachte vraagprijs€ 373.297
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtHeusdenhout→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusdenhout besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (31%)
D (21%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heusdenhout

Heusdenhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergschot 326, 4817PG Breda
Bergschot 326
1971 · 122 m²
€ 474.242
Straatbeeld van Gastakker 10, 4817XC Breda
Gastakker 10
1971 · 131 m²
€ 475.989
Straatbeeld van Meent 161, 4817NS Breda
Meent 161
1971 · 131 m²
€ 428.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bisschopshoeve 262 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.773 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heusdenhout willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bisschopshoeve 262

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschopshoeve 262 in Breda.

Wat is Bisschopshoeve 262 in Breda waard?
Bisschopshoeve 262 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.773 (bandbreedte € 337.720 – € 429.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heusdenhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschopshoeve 262 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Bisschopshoeve 262 in Breda is in oktober 2026 € 373.297 (bandbreedte € 354.632 – € 391.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschopshoeve 262 in Breda?
Voor Bisschopshoeve 262 adviseren wij een bod van € 394.543 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschopshoeve 262 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschopshoeve 262 in Breda bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschopshoeve 262 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschopshoeve 262 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschopshoeve 262?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusdenhout is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Bisschopshoeve 262 ligt rond € 383.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschopshoeve 262?
Huishoudens in de buurt van Bisschopshoeve 262 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusdenhout heeft 10% van de woningen zonnepanelen.