Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grote Houw 17, 4817RA Breda

Woningwaarde Grote Houw 17

4817RA Breda

53 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.452
+4,1%
[ € 204.558 – € 260.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.465[ € 214.192 – € 236.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.655[ € 227.472 – € 251.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Houw 17 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 232.452 (€ 4.386 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 951Sinds mei +0,4%
+€ 9.19812 maanden +4,1%
€ -26912 mnd vs. NL -0,1%
Grote Houw 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.452 voor Grote Houw 17 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Houw 17 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.655. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 232.452.

Verwachte verkoopprijs Grote Houw 17
€ 239.655[ € 227.472 – € 251.416 ]
Verkoper houdt over€ 235.769−€ 3.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.598+€ 6.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Houw 17 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.254 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Houw 17
Onder gem. in buurt HeusdenhoutBoven gem.
€ 225.465[ € 214.192 – € 236.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.254[ € 4.041 – € 4.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heusdenhout
€ 574.444[ € 415.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Houw 17 adviseren wij in een bod van € 239.655, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 225.465 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.452+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.655+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.638+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Houw 17 zal in bij een vraagprijs van € 225.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Houw 17 in Breda bedragen € 1.198 per maand bij een woningwaarde van € 232.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 116.000€ 349.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.137
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Houw 17

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.452
Verwachte verkoopprijs€ 239.655
Verwachte vraagprijs€ 225.465
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtHeusdenhout→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusdenhout besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (30%)
D (22%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heusdenhout

Heusdenhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heusdenhoutsestraat 430, 4817WK Breda
Heusdenhoutsestraat 430
1975 · 85 m²
€ 306.513
Straatbeeld van St. Ignatiusstraat 127B, 4817KE Breda
St. Ignatiusstraat 127B
1956 · 98 m²
€ 387.327
Straatbeeld van Watermolen 10, 4818LX Breda
Watermolen 10
1989 · 69 m²
€ 306.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.452 is Grote Houw 17 een van de meer betaalbare woningen in Heusdenhout. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grote Houw 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Houw 17 in Breda.

Wat is Grote Houw 17 in Breda waard?
Grote Houw 17 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.452 (bandbreedte € 204.558 – € 260.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heusdenhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Houw 17 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Grote Houw 17 in Breda is in juni 2026 € 225.465 (bandbreedte € 214.192 – € 236.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Houw 17 in Breda?
Voor Grote Houw 17 adviseren wij een bod van € 239.655 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Houw 17 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Houw 17 in Breda bedragen € 1.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.137 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Houw 17 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Houw 17 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 9.198) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Houw 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusdenhout is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Grote Houw 17 ligt rond € 232.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Houw 17?
Huishoudens in de buurt van Grote Houw 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusdenhout heeft 10% van de woningen zonnepanelen.