Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Houw 180

4817RK Breda

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.983
+5,0%
[ € 312.385 – € 397.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.092[ € 327.837 – € 362.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.158[ € 346.524 – € 383.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Houw 180 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.983 (€ 3.480 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.453Sinds september +0,4%
+€ 17.04712 maanden +5,0%
+€ 3.95512 mnd vs. NL +1,2%
Grote Houw 180
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.983 voor Grote Houw 180 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Houw 180 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.158. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 354.983.

Verwachte verkoopprijs Grote Houw 180
€ 365.158[ € 346.524 – € 383.001 ]
Verkoper houdt over€ 359.891−€ 5.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.611+€ 9.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Houw 180 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.383 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Houw 180
Onder gem. in buurt HeusdenhoutBoven gem.
€ 345.092[ € 327.837 – € 362.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.383[ € 3.214 – € 3.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heusdenhout
€ 597.700[ € 395.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Houw 180 adviseren wij in een bod van € 365.158, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 345.092 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.983+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.158+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.416+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Houw 180 zal in bij een vraagprijs van € 345.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Houw 180 in Breda bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 354.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Houw 180

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.983
Verwachte verkoopprijs€ 365.158
Verwachte vraagprijs€ 345.092
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtHeusdenhout→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusdenhout besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (31%)
D (21%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heusdenhout

Heusdenhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschopshoeve 97, 4817PS Breda
Bisschopshoeve 97
1971 · 107 m²
€ 500.028
Straatbeeld van Heusdenhoutsestraat 430, 4817WK Breda
Heusdenhoutsestraat 430
1975 · 85 m²
€ 308.671
Straatbeeld van Bergschot 326, 4817PG Breda
Bergschot 326
1971 · 122 m²
€ 474.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.983 is Grote Houw 180 een van de meer betaalbare woningen in Heusdenhout. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grote Houw 180

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Houw 180 in Breda.

Wat is Grote Houw 180 in Breda waard?
Grote Houw 180 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.983 (bandbreedte € 312.385 – € 397.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heusdenhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Houw 180 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Grote Houw 180 in Breda is in oktober 2026 € 345.092 (bandbreedte € 327.837 – € 362.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Houw 180 in Breda?
Voor Grote Houw 180 adviseren wij een bod van € 365.158 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Houw 180 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Houw 180 in Breda bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Houw 180 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Houw 180 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Houw 180?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusdenhout is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Grote Houw 180 ligt rond € 354.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Houw 180?
Huishoudens in de buurt van Grote Houw 180 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusdenhout heeft 10% van de woningen zonnepanelen.