Huiswaardemeter

Woningwaarde Weilustlaan 214

4817TP Breda

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.041
+5,0%
[ € 387.236 – € 492.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.883[ € 406.489 – € 449.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.773[ € 426.813 – € 471.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Weilustlaan 214 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.041 (€ 3.761 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.801Sinds september +0,4%
+€ 21.13212 maanden +5,0%
+€ 4.90312 mnd vs. NL +1,2%
Weilustlaan 214
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.041 voor Weilustlaan 214 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weilustlaan 214 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.773. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 440.041.

Verwachte verkoopprijs Weilustlaan 214
€ 450.773[ € 426.813 – € 471.741 ]
Verkoper houdt over€ 444.564−€ 6.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.938+€ 11.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weilustlaan 214 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.657 per m².

Verwachte vraagprijs Weilustlaan 214
Onder gem. in buurt HeusdenhoutBoven gem.
€ 427.883[ € 406.489 – € 449.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.657[ € 3.474 – € 3.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heusdenhout
€ 605.778[ € 395.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weilustlaan 214 adviseren wij in een bod van € 450.773, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 427.883 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.041+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.773+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.312+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weilustlaan 214 zal in bij een vraagprijs van € 427.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weilustlaan 214 in Breda bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 440.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weilustlaan 214

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.041
Verwachte verkoopprijs€ 450.773
Verwachte vraagprijs€ 427.883
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtHeusdenhout→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusdenhout besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (31%)
D (21%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heusdenhout

Heusdenhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergschot 326, 4817PG Breda
Bergschot 326
1971 · 122 m²
€ 474.242
Straatbeeld van Bisschopshoeve 97, 4817PS Breda
Bisschopshoeve 97
1971 · 107 m²
€ 500.028
Straatbeeld van Gastakker 10, 4817XC Breda
Gastakker 10
1971 · 131 m²
€ 475.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weilustlaan 214 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.041 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heusdenhout willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weilustlaan 214

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weilustlaan 214 in Breda.

Wat is Weilustlaan 214 in Breda waard?
Weilustlaan 214 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.041 (bandbreedte € 387.236 – € 492.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heusdenhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weilustlaan 214 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Weilustlaan 214 in Breda is in oktober 2026 € 427.883 (bandbreedte € 406.489 – € 449.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Weilustlaan 214 in Breda?
Voor Weilustlaan 214 adviseren wij een bod van € 450.773 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weilustlaan 214 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Weilustlaan 214 in Breda bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weilustlaan 214 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weilustlaan 214 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weilustlaan 214?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusdenhout is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Weilustlaan 214 ligt rond € 440.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weilustlaan 214?
Huishoudens in de buurt van Weilustlaan 214 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusdenhout heeft 10% van de woningen zonnepanelen.