Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilderen 359

4817VE Breda

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.579
+5,0%
[ € 356.910 – € 454.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.639[ € 375.857 – € 415.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.769[ € 394.650 – € 436.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilderen 359 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.579 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.660Sinds september +0,4%
+€ 19.47712 maanden +5,0%
+€ 4.51912 mnd vs. NL +1,2%
Wilderen 359
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.579 voor Wilderen 359 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilderen 359 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.769. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.579.

Verwachte verkoopprijs Wilderen 359
€ 415.769[ € 394.650 – € 436.192 ]
Verkoper houdt over€ 409.946−€ 5.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.234+€ 10.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilderen 359 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.382 per m².

Verwachte vraagprijs Wilderen 359
Onder gem. in buurt HeusdenhoutBoven gem.
€ 395.639[ € 375.857 – € 415.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.382[ € 3.212 – € 3.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heusdenhout
€ 597.700[ € 395.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilderen 359 adviseren wij in een bod van € 415.769, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.639 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.579+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.769+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.557+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilderen 359 zal in bij een vraagprijs van € 395.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilderen 359 in Breda bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 405.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilderen 359

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.579
Verwachte verkoopprijs€ 415.769
Verwachte vraagprijs€ 395.639
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtHeusdenhout→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusdenhout besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (31%)
D (21%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heusdenhout

Heusdenhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergschot 326, 4817PG Breda
Bergschot 326
1971 · 122 m²
€ 474.242
Straatbeeld van Bisschopshoeve 97, 4817PS Breda
Bisschopshoeve 97
1971 · 107 m²
€ 500.028
Straatbeeld van Gastakker 10, 4817XC Breda
Gastakker 10
1971 · 131 m²
€ 475.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilderen 359 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.579 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heusdenhout willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilderen 359

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilderen 359 in Breda.

Wat is Wilderen 359 in Breda waard?
Wilderen 359 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.579 (bandbreedte € 356.910 – € 454.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heusdenhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilderen 359 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Wilderen 359 in Breda is in oktober 2026 € 395.639 (bandbreedte € 375.857 – € 415.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilderen 359 in Breda?
Voor Wilderen 359 adviseren wij een bod van € 415.769 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilderen 359 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Wilderen 359 in Breda bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilderen 359 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilderen 359 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilderen 359?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusdenhout is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Wilderen 359 ligt rond € 405.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilderen 359?
Huishoudens in de buurt van Wilderen 359 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusdenhout heeft 10% van de woningen zonnepanelen.