Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilderen 148

4817VH Breda

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.340
+5,0%
[ € 360.219 – € 458.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.442[ € 376.620 – € 416.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.489[ € 395.828 – € 437.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilderen 148 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.340 (€ 3.499 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.675Sinds september +0,4%
+€ 19.65812 maanden +5,0%
+€ 4.56112 mnd vs. NL +1,2%
Wilderen 148
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.340 voor Wilderen 148 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilderen 148 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.489. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 409.340.

Verwachte verkoopprijs Wilderen 148
€ 420.489[ € 395.828 – € 437.493 ]
Verkoper houdt over€ 414.614−€ 5.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.049+€ 10.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilderen 148 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Verwachte vraagprijs Wilderen 148
Onder gem. in buurt HeusdenhoutBoven gem.
€ 396.442[ € 376.620 – € 416.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.388[ € 3.219 – € 3.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heusdenhout
€ 597.700[ € 395.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilderen 148 adviseren wij in een bod van € 420.489, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.442 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.340+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.489+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.513+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilderen 148 zal in bij een vraagprijs van € 396.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilderen 148 in Breda bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 409.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilderen 148

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.340
Verwachte verkoopprijs€ 420.489
Verwachte vraagprijs€ 396.442
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtHeusdenhout→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heusdenhout besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (31%)
D (21%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heusdenhout

Heusdenhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergschot 326, 4817PG Breda
Bergschot 326
1971 · 122 m²
€ 474.242
Straatbeeld van Bisschopshoeve 97, 4817PS Breda
Bisschopshoeve 97
1971 · 107 m²
€ 500.028
Straatbeeld van Gastakker 10, 4817XC Breda
Gastakker 10
1971 · 131 m²
€ 475.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilderen 148 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.340 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heusdenhout willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wilderen 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilderen 148 in Breda.

Wat is Wilderen 148 in Breda waard?
Wilderen 148 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.340 (bandbreedte € 360.219 – € 458.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heusdenhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilderen 148 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Wilderen 148 in Breda is in oktober 2026 € 396.442 (bandbreedte € 376.620 – € 416.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilderen 148 in Breda?
Voor Wilderen 148 adviseren wij een bod van € 420.489 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilderen 148 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Wilderen 148 in Breda bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilderen 148 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilderen 148 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilderen 148?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heusdenhout is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Wilderen 148 ligt rond € 409.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilderen 148?
Huishoudens in de buurt van Wilderen 148 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heusdenhout heeft 10% van de woningen zonnepanelen.