Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog Janlaan 14

4818AD Breda

257 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.232.541
+5,0%
[ € 1.084.636 – € 1.380.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.210.213[ € 1.149.702 – € 1.270.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.255.281[ € 1.192.241 – € 1.317.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog Janlaan 14 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.232.541 (€ 4.796 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.044Sinds september +0,4%
+€ 59.19012 maanden +5,0%
+€ 13.73312 mnd vs. NL +1,2%
Hertog Janlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.232.541 voor Hertog Janlaan 14 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog Janlaan 14 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.255.281. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.232.541.

Verwachte verkoopprijs Hertog Janlaan 14
€ 1.255.281[ € 1.192.241 – € 1.317.741 ]
Verkoper houdt over€ 1.240.223−€ 15.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.282.537+€ 27.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.255.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.240.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog Janlaan 14 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.210.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.709 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog Janlaan 14
Onder gem. in buurt SportparkBoven gem.
€ 1.210.213[ € 1.149.702 – € 1.270.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.709[ € 4.474 – € 4.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sportpark
€ 611.750[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog Janlaan 14 adviseren wij in een bod van € 1.255.281, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.210.213 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.232.541+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.255.281+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.318.045+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog Janlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.210.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog Janlaan 14 in Breda bedragen € 6.191 per maand bij een woningwaarde van € 1.232.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.027
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.169.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog Janlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.232.541
Verwachte verkoopprijs€ 1.255.281
Verwachte vraagprijs€ 1.210.213
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtSportpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportpark besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (11%)
C (17%)
D (10%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Sportpark

Sportpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Avontuurstraat 45, 4818TE Breda
Piet Avontuurstraat 45
1931 · 185 m²
€ 903.649
Straatbeeld van Poolseweg 154, 4818CE Breda
Poolseweg 154
1928 · 136 m²
€ 613.837
Straatbeeld van Steijnlaan 45, 4818ES Breda
Steijnlaan 45
1957 · 130 m²
€ 566.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertog Janlaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.232.541 duidelijk in het hogere segment van Sportpark. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hertog Janlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog Janlaan 14 in Breda.

Wat is Hertog Janlaan 14 in Breda waard?
Hertog Janlaan 14 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.232.541 (bandbreedte € 1.084.636 – € 1.380.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog Janlaan 14 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Hertog Janlaan 14 in Breda is in oktober 2026 € 1.210.213 (bandbreedte € 1.149.702 – € 1.270.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog Janlaan 14 in Breda?
Voor Hertog Janlaan 14 adviseren wij een bod van € 1.255.281 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog Janlaan 14 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog Janlaan 14 in Breda bedragen € 6.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.232.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.027 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog Janlaan 14 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog Janlaan 14 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 59.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog Janlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportpark is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Hertog Janlaan 14 ligt rond € 1.232.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog Janlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Hertog Janlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sportpark heeft 5% van de woningen zonnepanelen.