Huiswaardemeter

Woningwaarde Saksen Weimarlaan 21

4818LA Breda

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 6.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.942
+5,0%
[ € 690.749 – € 879.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 768.901[ € 730.456 – € 807.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.318[ € 761.135 – € 841.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Saksen Weimarlaan 21 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.942 (€ 6.826 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.213Sinds september +0,4%
+€ 37.69512 maanden +5,0%
+€ 8.74612 mnd vs. NL +1,2%
Saksen Weimarlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.942 voor Saksen Weimarlaan 21 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saksen Weimarlaan 21 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.318. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 784.942.

Verwachte verkoopprijs Saksen Weimarlaan 21
€ 801.318[ € 761.135 – € 841.255 ]
Verkoper houdt over€ 791.254−€ 10.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.494+€ 18.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saksen Weimarlaan 21 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 768.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.686 per m².

Verwachte vraagprijs Saksen Weimarlaan 21
Onder gem. in buurt ZandbergBoven gem.
€ 768.901[ € 730.456 – € 807.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.686[ € 6.352 – € 7.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandberg
€ 923.864[ € 349.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saksen Weimarlaan 21 adviseren wij in een bod van € 801.318, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 768.901 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.942+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.318+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.384+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saksen Weimarlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 768.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saksen Weimarlaan 21 in Breda bedragen € 3.950 per maand bij een woningwaarde van € 784.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.839
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.382.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saksen Weimarlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.942
Verwachte verkoopprijs€ 801.318
Verwachte vraagprijs€ 768.901
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtZandberg→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandberg besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Zandberg

Zandberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maanstraat 17, 4818ND Breda
Maanstraat 17
1932 · 108 m²
€ 537.139
Straatbeeld van Tulpenstraat 22, 4818GV Breda
Tulpenstraat 22
1933 · 125 m²
€ 616.038
Straatbeeld van Maanstraat 12, 4818ND Breda
Maanstraat 12
1928 · 108 m²
€ 504.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 784.942 ligt Saksen Weimarlaan 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zandberg. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Saksen Weimarlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saksen Weimarlaan 21 in Breda.

Wat is Saksen Weimarlaan 21 in Breda waard?
Saksen Weimarlaan 21 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.942 (bandbreedte € 690.749 – € 879.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saksen Weimarlaan 21 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Saksen Weimarlaan 21 in Breda is in oktober 2026 € 768.901 (bandbreedte € 730.456 – € 807.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Saksen Weimarlaan 21 in Breda?
Voor Saksen Weimarlaan 21 adviseren wij een bod van € 801.318 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saksen Weimarlaan 21 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Saksen Weimarlaan 21 in Breda bedragen € 3.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.839 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saksen Weimarlaan 21 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saksen Weimarlaan 21 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 37.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saksen Weimarlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandberg is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Saksen Weimarlaan 21 ligt rond € 784.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saksen Weimarlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Saksen Weimarlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandberg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.