Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandbergweg 111

4818LK Breda

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.406
+5,0%
[ € 538.917 – € 685.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.319[ € 566.503 – € 626.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.634[ € 589.730 – € 651.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandbergweg 111 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.406 (€ 4.470 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.506Sinds september +0,4%
+€ 29.40912 maanden +5,0%
+€ 6.82312 mnd vs. NL +1,2%
Zandbergweg 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.406 voor Zandbergweg 111 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandbergweg 111 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.634. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 612.406.

Verwachte verkoopprijs Zandbergweg 111
€ 627.634[ € 589.730 – € 651.807 ]
Verkoper houdt over€ 619.480−€ 8.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.337+€ 14.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandbergweg 111 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.353 per m².

Verwachte vraagprijs Zandbergweg 111
Onder gem. in buurt ZandbergBoven gem.
€ 596.319[ € 566.503 – € 626.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.353[ € 4.135 – € 4.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandberg
€ 923.864[ € 349.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandbergweg 111 adviseren wij in een bod van € 627.634, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 596.319 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.406+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.634+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.016+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandbergweg 111 zal in bij een vraagprijs van € 596.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandbergweg 111 in Breda bedragen € 3.105 per maand bij een woningwaarde van € 612.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.995
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandbergweg 111

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.406
Verwachte verkoopprijs€ 627.634
Verwachte vraagprijs€ 596.319
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtZandberg→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandberg besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Zandberg

Zandberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpenstraat 25, 4818GS Breda
Tulpenstraat 25
1922 · 133 m²
€ 682.728
Straatbeeld van Wilhelminasingel 8, 4818AA Breda
Wilhelminasingel 8
1908 · 137 m²
€ 664.678
Straatbeeld van Tulpenstraat 22, 4818GV Breda
Tulpenstraat 22
1933 · 125 m²
€ 616.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandbergweg 111 ligt met een geschatte woningwaarde van € 612.406 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandbergweg 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandbergweg 111 in Breda.

Wat is Zandbergweg 111 in Breda waard?
Zandbergweg 111 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.406 (bandbreedte € 538.917 – € 685.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandbergweg 111 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Zandbergweg 111 in Breda is in oktober 2026 € 596.319 (bandbreedte € 566.503 – € 626.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandbergweg 111 in Breda?
Voor Zandbergweg 111 adviseren wij een bod van € 627.634 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandbergweg 111 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Zandbergweg 111 in Breda bedragen € 3.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.995 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandbergweg 111 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandbergweg 111 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 29.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandbergweg 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandberg is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Zandbergweg 111 ligt rond € 612.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandbergweg 111?
Huishoudens in de buurt van Zandbergweg 111 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandberg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.