Huiswaardemeter

Woningwaarde Johanna Ufkesstraat 66

4822WX Breda

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.778
+5,0%
[ € 360.605 – € 458.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.754[ € 379.766 – € 419.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.053[ € 398.754 – € 440.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanna Ufkesstraat 66 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.778 (€ 3.866 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.677Sinds september +0,4%
+€ 19.67912 maanden +5,0%
+€ 4.56612 mnd vs. NL +1,2%
Johanna Ufkesstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.778 voor Johanna Ufkesstraat 66 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanna Ufkesstraat 66 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.053. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.778.

Verwachte verkoopprijs Johanna Ufkesstraat 66
€ 420.053[ € 398.754 – € 440.729 ]
Verkoper houdt over€ 414.182−€ 5.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.604+€ 10.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johanna Ufkesstraat 66 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.771 per m².

Verwachte vraagprijs Johanna Ufkesstraat 66
Onder gem. in Breda noord-westBoven gem.
€ 399.754[ € 379.766 – € 419.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.771[ € 3.583 – € 3.960 ]
Gem. vraagprijs in Breda noord-west
€ 541.171[ € 300.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanna Ufkesstraat 66 adviseren wij in een bod van € 420.053, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 399.754 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.778+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.053+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.056+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanna Ufkesstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 399.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanna Ufkesstraat 66 in Breda bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 409.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanna Ufkesstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.778
Verwachte verkoopprijs€ 420.053
Verwachte vraagprijs€ 399.754
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtKesteren→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kesteren besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (24%)
C (13%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Kesteren

Kesteren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nelly Boudewijnsstraat 35, 4822VV Breda
Nelly Boudewijnsstraat 35
1986 · 103 m²
€ 441.502
Straatbeeld van Wilgenbroek 116, 4822XR Breda
Wilgenbroek 116
1984 · 95 m²
€ 351.492
Straatbeeld van Wilgenbroek 118, 4822XR Breda
Wilgenbroek 118
1984 · 95 m²
€ 349.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.778 zit Johanna Ufkesstraat 66 in het middensegment van Kesteren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Johanna Ufkesstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanna Ufkesstraat 66 in Breda.

Wat is Johanna Ufkesstraat 66 in Breda waard?
Johanna Ufkesstraat 66 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.778 (bandbreedte € 360.605 – € 458.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johanna Ufkesstraat 66 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Johanna Ufkesstraat 66 in Breda is in oktober 2026 € 399.754 (bandbreedte € 379.766 – € 419.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanna Ufkesstraat 66 in Breda?
Voor Johanna Ufkesstraat 66 adviseren wij een bod van € 420.053 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanna Ufkesstraat 66 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Johanna Ufkesstraat 66 in Breda bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanna Ufkesstraat 66 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanna Ufkesstraat 66 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanna Ufkesstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kesteren is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Johanna Ufkesstraat 66 ligt rond € 409.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanna Ufkesstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Johanna Ufkesstraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kesteren heeft 8% van de woningen zonnepanelen.