Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenbroek 57

4822ZK Breda

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.221
+5,0%
[ € 352.194 – € 448.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.193[ € 370.683 – € 409.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.507[ € 389.588 – € 430.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenbroek 57 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.221 (€ 4.258 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.638Sinds september +0,4%
+€ 19.22012 maanden +5,0%
+€ 4.46012 mnd vs. NL +1,2%
Steenbroek 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.221 voor Steenbroek 57 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenbroek 57 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.507. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 400.221.

Verwachte verkoopprijs Steenbroek 57
€ 410.507[ € 389.588 – € 430.598 ]
Verkoper houdt over€ 404.741−€ 5.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.867+€ 10.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenbroek 57 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.151 per m².

Verwachte vraagprijs Steenbroek 57
Onder gem. in Breda noord-westBoven gem.
€ 390.193[ € 370.683 – € 409.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.151[ € 3.943 – € 4.359 ]
Gem. vraagprijs in Breda noord-west
€ 560.848[ € 300.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenbroek 57 adviseren wij in een bod van € 410.507, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 390.193 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.221+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.507+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.032+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenbroek 57 zal in bij een vraagprijs van € 390.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenbroek 57 in Breda bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 400.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenbroek 57

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.221
Verwachte verkoopprijs€ 410.507
Verwachte vraagprijs€ 390.193
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtKesteren→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kesteren besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (24%)
C (13%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Kesteren

Kesteren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arenberglaan 292, 4822ZR Breda
Arenberglaan 292
1982 · 94 m²
€ 375.514
Straatbeeld van Wilgenbroek 116, 4822XR Breda
Wilgenbroek 116
1984 · 95 m²
€ 351.492
Straatbeeld van Wilgenbroek 118, 4822XR Breda
Wilgenbroek 118
1984 · 95 m²
€ 349.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.221 zit Steenbroek 57 in het middensegment van Kesteren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Steenbroek 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenbroek 57 in Breda.

Wat is Steenbroek 57 in Breda waard?
Steenbroek 57 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.221 (bandbreedte € 352.194 – € 448.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenbroek 57 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Steenbroek 57 in Breda is in oktober 2026 € 390.193 (bandbreedte € 370.683 – € 409.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenbroek 57 in Breda?
Voor Steenbroek 57 adviseren wij een bod van € 410.507 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenbroek 57 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Steenbroek 57 in Breda bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenbroek 57 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenbroek 57 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenbroek 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kesteren is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Steenbroek 57 ligt rond € 400.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenbroek 57?
Huishoudens in de buurt van Steenbroek 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kesteren heeft 8% van de woningen zonnepanelen.