Huiswaardemeter
Straatbeeld van Arenberglaan 292, 4822ZR Breda

Woningwaarde Arenberglaan 292

4822ZR Breda

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.514
+4,4%
[ € 330.452 – € 420.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.188[ € 346.929 – € 383.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.132[ € 366.704 – € 405.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Arenberglaan 292 in Breda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 375.514 (€ 3.995 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.537Sinds juli +0,4%
+€ 15.69112 maanden +4,4%
+€ 2.98212 mnd vs. NL +0,8%
Arenberglaan 292
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.514 voor Arenberglaan 292 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arenberglaan 292 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.132. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.514.

Verwachte verkoopprijs Arenberglaan 292
€ 386.132[ € 366.704 – € 405.303 ]
Verkoper houdt over€ 380.635−€ 5.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.005+€ 9.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arenberglaan 292 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Verwachte vraagprijs Arenberglaan 292
Onder gem. in buurt KesterenBoven gem.
€ 365.188[ € 346.929 – € 383.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.691 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kesteren
€ 431.000[ € 325.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arenberglaan 292 adviseren wij in een bod van € 386.132, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.188 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.514+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.132+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.439+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arenberglaan 292 zal in bij een vraagprijs van € 365.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arenberglaan 292 in Breda bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 375.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arenberglaan 292

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.514
Verwachte verkoopprijs€ 386.132
Verwachte vraagprijs€ 365.188
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtKesteren→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kesteren besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (24%)
C (13%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Kesteren

Kesteren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peppelsbroek 1, 4822XH Breda
Peppelsbroek 1
1984 · 85 m²
€ 336.823
Straatbeeld van Nelly Boudewijnsstraat 35, 4822VV Breda
Nelly Boudewijnsstraat 35
1986 · 103 m²
€ 441.502
Straatbeeld van Maria Koijenhof 19, 4822WE Breda
Maria Koijenhof 19
1985 · 76 m²
€ 307.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arenberglaan 292 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.514 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kesteren willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Arenberglaan 292

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arenberglaan 292 in Breda.

Wat is Arenberglaan 292 in Breda waard?
Arenberglaan 292 in Breda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.514 (bandbreedte € 330.452 – € 420.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arenberglaan 292 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Arenberglaan 292 in Breda is in augustus 2026 € 365.188 (bandbreedte € 346.929 – € 383.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Arenberglaan 292 in Breda?
Voor Arenberglaan 292 adviseren wij een bod van € 386.132 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arenberglaan 292 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Arenberglaan 292 in Breda bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arenberglaan 292 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arenberglaan 292 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arenberglaan 292?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kesteren is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Arenberglaan 292 ligt rond € 375.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arenberglaan 292?
Huishoudens in de buurt van Arenberglaan 292 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kesteren heeft 8% van de woningen zonnepanelen.