Huiswaardemeter
Straatbeeld van Peppelsbroek 1, 4822XH Breda

Woningwaarde Peppelsbroek 1

4822XH Breda

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.468
+4,1%
[ € 294.332 – € 374.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.287[ € 309.023 – € 341.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.908[ € 326.328 – € 360.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Peppelsbroek 1 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 334.468 (€ 3.935 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.369Sinds mei +0,4%
+€ 13.23412 maanden +4,1%
€ -38812 mnd vs. NL -0,1%
Peppelsbroek 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.468 voor Peppelsbroek 1 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peppelsbroek 1 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.908. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 334.468.

Verwachte verkoopprijs Peppelsbroek 1
€ 343.908[ € 326.328 – € 360.678 ]
Verkoper houdt over€ 338.875−€ 5.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.936+€ 9.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peppelsbroek 1 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Verwachte vraagprijs Peppelsbroek 1
Onder gem. in buurt KesterenBoven gem.
€ 325.287[ € 309.023 – € 341.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.636 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kesteren
€ 421.063[ € 265.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peppelsbroek 1 adviseren wij in een bod van € 343.908, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.287 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.468+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.908+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.103+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peppelsbroek 1 zal in bij een vraagprijs van € 325.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peppelsbroek 1 in Breda bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 334.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peppelsbroek 1

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.468
Verwachte verkoopprijs€ 343.908
Verwachte vraagprijs€ 325.287
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtKesteren→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kesteren besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (29%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Kesteren

Kesteren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Koijenhof 19, 4822WE Breda
Maria Koijenhof 19
1985 · 76 m²
€ 305.101
Straatbeeld van Arenberglaan 292, 4822ZR Breda
Arenberglaan 292
1982 · 94 m²
€ 372.888
Straatbeeld van Johanna Reintjesstraat 47, 4822VM Breda
Johanna Reintjesstraat 47
1986 · 136 m²
€ 465.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peppelsbroek 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.468 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kesteren willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Peppelsbroek 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peppelsbroek 1 in Breda.

Wat is Peppelsbroek 1 in Breda waard?
Peppelsbroek 1 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.468 (bandbreedte € 294.332 – € 374.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peppelsbroek 1 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Peppelsbroek 1 in Breda is in juni 2026 € 325.287 (bandbreedte € 309.023 – € 341.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Peppelsbroek 1 in Breda?
Voor Peppelsbroek 1 adviseren wij een bod van € 343.908 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peppelsbroek 1 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Peppelsbroek 1 in Breda bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peppelsbroek 1 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peppelsbroek 1 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 13.234) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peppelsbroek 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kesteren is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Peppelsbroek 1 ligt rond € 334.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peppelsbroek 1?
Huishoudens in de buurt van Peppelsbroek 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kesteren heeft 8% van de woningen zonnepanelen.