Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maria Koijenhof 19, 4822WE Breda

Woningwaarde Maria Koijenhof 19

4822WE Breda

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.101
+4,1%
[ € 268.489 – € 341.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.870[ € 282.027 – € 311.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.560[ € 297.538 – € 328.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Koijenhof 19 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 305.101 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.249Sinds mei +0,4%
+€ 12.07212 maanden +4,1%
€ -35412 mnd vs. NL -0,1%
Maria Koijenhof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.101 voor Maria Koijenhof 19 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Koijenhof 19 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.560. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.101.

Verwachte verkoopprijs Maria Koijenhof 19
€ 313.560[ € 297.538 – € 328.858 ]
Verkoper houdt over€ 308.861−€ 4.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.981+€ 8.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Koijenhof 19 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Koijenhof 19
Onder gem. in buurt KesterenBoven gem.
€ 296.870[ € 282.027 – € 311.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.711 – € 4.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kesteren
€ 421.063[ € 265.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Koijenhof 19 adviseren wij in een bod van € 313.560, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 296.870 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.101+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.560+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.238+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Koijenhof 19 zal in bij een vraagprijs van € 296.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Koijenhof 19 in Breda bedragen € 1.554 per maand bij een woningwaarde van € 305.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Koijenhof 19

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.101
Verwachte verkoopprijs€ 313.560
Verwachte vraagprijs€ 296.870
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtKesteren→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kesteren besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (29%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Kesteren

Kesteren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peppelsbroek 1, 4822XH Breda
Peppelsbroek 1
1984 · 85 m²
€ 334.468
Straatbeeld van Arenberglaan 292, 4822ZR Breda
Arenberglaan 292
1982 · 94 m²
€ 372.888
Straatbeeld van Johanna Reintjesstraat 47, 4822VM Breda
Johanna Reintjesstraat 47
1986 · 136 m²
€ 465.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.101 is Maria Koijenhof 19 een van de meer betaalbare woningen in Kesteren. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Maria Koijenhof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Koijenhof 19 in Breda.

Wat is Maria Koijenhof 19 in Breda waard?
Maria Koijenhof 19 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.101 (bandbreedte € 268.489 – € 341.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Koijenhof 19 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Maria Koijenhof 19 in Breda is in juni 2026 € 296.870 (bandbreedte € 282.027 – € 311.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Koijenhof 19 in Breda?
Voor Maria Koijenhof 19 adviseren wij een bod van € 313.560 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Koijenhof 19 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Koijenhof 19 in Breda bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Koijenhof 19 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Koijenhof 19 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 12.072) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Koijenhof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kesteren is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Maria Koijenhof 19 ligt rond € 305.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Koijenhof 19?
Huishoudens in de buurt van Maria Koijenhof 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kesteren heeft 8% van de woningen zonnepanelen.