Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pieternel Koomansstraat 97, 4822WC Breda

Woningwaarde Pieternel Koomansstraat 97

4822WC Breda

Te koop
82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.801
+5,0%
[ € 339.505 – € 432.097 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.309[ € 376.200 – € 415.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieternel Koomansstraat 97 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.801 (€ 4.705 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.579Sinds september +0,4%
+€ 18.52712 maanden +5,0%
+€ 4.29812 mnd vs. NL +1,2%
Pieternel Koomansstraat 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.801 voor Pieternel Koomansstraat 97 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieternel Koomansstraat 97 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.309. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.801.

Verwachte verkoopprijs Pieternel Koomansstraat 97
€ 396.309[ € 376.200 – € 415.800 ]
Verkoper houdt over€ 390.700−€ 5.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.385+€ 10.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.700

Wat is de vraagprijs?

Pieternel Koomansstraat 97 in Breda staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.573 per m².

Vraagprijs Pieternel Koomansstraat 97
Onder gem. in Breda noord-westBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.573[ € 4.345 – € 4.802 ]
Gem. vraagprijs in Breda noord-west
€ 558.242[ € 300.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieternel Koomansstraat 97 adviseren wij in een bod van € 396.309, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.801+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.309+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.124+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieternel Koomansstraat 97 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieternel Koomansstraat 97 in Breda bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 385.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieternel Koomansstraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.801
Verwachte verkoopprijs€ 396.309
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtKesteren→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kesteren besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (24%)
C (13%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Kesteren

Kesteren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peppelsbroek 1, 4822XH Breda
Peppelsbroek 1
1984 · 85 m²
€ 336.823
Straatbeeld van Maria Koijenhof 19, 4822WE Breda
Maria Koijenhof 19
1985 · 76 m²
€ 307.249
Straatbeeld van Kesterenlaan 65, 4822WL Breda
Kesterenlaan 65
1985 · 72 m²
€ 286.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieternel Koomansstraat 97 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.801 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kesteren willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pieternel Koomansstraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieternel Koomansstraat 97 in Breda.

Wat is Pieternel Koomansstraat 97 in Breda waard?
Pieternel Koomansstraat 97 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.801 (bandbreedte € 339.505 – € 432.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kesteren.
Wat is de vraagprijs van Pieternel Koomansstraat 97 in Breda?
Pieternel Koomansstraat 97 in Breda staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieternel Koomansstraat 97 in Breda?
Voor Pieternel Koomansstraat 97 adviseren wij een bod van € 396.309 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieternel Koomansstraat 97 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Pieternel Koomansstraat 97 in Breda bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieternel Koomansstraat 97 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieternel Koomansstraat 97 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieternel Koomansstraat 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kesteren is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Pieternel Koomansstraat 97 ligt rond € 385.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieternel Koomansstraat 97?
Huishoudens in de buurt van Pieternel Koomansstraat 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kesteren heeft 8% van de woningen zonnepanelen.