Huiswaardemeter

Woningwaarde Asterdkraag 90

4823GB Breda

Te koop
145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.399
+5,0%
[ € 564.431 – € 718.367 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.348[ € 618.094 – € 683.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Asterdkraag 90 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.399 (€ 4.423 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.625Sinds september +0,4%
+€ 30.80212 maanden +5,0%
+€ 7.14712 mnd vs. NL +1,2%
Asterdkraag 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.399 voor Asterdkraag 90 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asterdkraag 90 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.348. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 641.399.

Verwachte verkoopprijs Asterdkraag 90
€ 657.348[ € 618.094 – € 683.156 ]
Verkoper houdt over€ 648.867−€ 8.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.645+€ 15.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.867

Wat is de vraagprijs?

Asterdkraag 90 in Breda staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Vraagprijs Asterdkraag 90
Onder gem. in Breda noord-westBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in Breda noord-west
€ 558.242[ € 300.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asterdkraag 90 adviseren wij in een bod van € 657.348, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.399+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.348+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.215+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asterdkraag 90 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asterdkraag 90 in Breda bedragen € 3.250 per maand bij een woningwaarde van € 641.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.137
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asterdkraag 90

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.399
Verwachte verkoopprijs€ 657.348
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtHeksenwiel→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heksenwiel besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (39%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Heksenwiel

Heksenwiel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterdkraag 88, 4823GB Breda
Asterdkraag 88
1990 · 145 m²
€ 644.405
Straatbeeld van Nieuw Asterd 1, 4823GD Breda
Nieuw Asterd 1
1991 · 142 m²
€ 900.626
Straatbeeld van Achterste Havervelden 2, 4822AM Breda
Achterste Havervelden 2
1991 · 163 m²
€ 791.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Asterdkraag 90 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.399 duidelijk in het hogere segment van Heksenwiel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Asterdkraag 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asterdkraag 90 in Breda.

Wat is Asterdkraag 90 in Breda waard?
Asterdkraag 90 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.399 (bandbreedte € 564.431 – € 718.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heksenwiel.
Wat is de vraagprijs van Asterdkraag 90 in Breda?
Asterdkraag 90 in Breda staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Asterdkraag 90 in Breda?
Voor Asterdkraag 90 adviseren wij een bod van € 657.348 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asterdkraag 90 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Asterdkraag 90 in Breda bedragen € 3.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.137 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asterdkraag 90 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asterdkraag 90 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 30.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asterdkraag 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heksenwiel is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Asterdkraag 90 ligt rond € 641.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asterdkraag 90?
Huishoudens in de buurt van Asterdkraag 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heksenwiel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.