Huiswaardemeter

Woningwaarde Asterdkraag 71

4823GC Breda

167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.093
+5,0%
[ € 546.562 – € 695.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.765[ € 578.327 – € 639.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.670[ € 602.038 – € 665.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Asterdkraag 71 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.093 (€ 3.719 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.542Sinds september +0,4%
+€ 29.82612 maanden +5,0%
+€ 6.92012 mnd vs. NL +1,2%
Asterdkraag 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.093 voor Asterdkraag 71 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asterdkraag 71 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.670. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 621.093.

Verwachte verkoopprijs Asterdkraag 71
€ 633.670[ € 602.038 – € 665.410 ]
Verkoper houdt over€ 625.450−€ 8.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.493+€ 14.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asterdkraag 71 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.645 per m².

Verwachte vraagprijs Asterdkraag 71
Onder gem. in Breda noord-westBoven gem.
€ 608.765[ € 578.327 – € 639.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.645[ € 3.463 – € 3.828 ]
Gem. vraagprijs in Breda noord-west
€ 560.848[ € 300.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asterdkraag 71 adviseren wij in een bod van € 633.670, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 608.765 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.093+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.670+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.354+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asterdkraag 71 zal in bij een vraagprijs van € 608.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asterdkraag 71 in Breda bedragen € 3.154 per maand bij een woningwaarde van € 621.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.037
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asterdkraag 71

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.093
Verwachte verkoopprijs€ 633.670
Verwachte vraagprijs€ 608.765
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtHeksenwiel→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heksenwiel besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (39%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Heksenwiel

Heksenwiel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honderdbunder 35, 4823BL Breda
Honderdbunder 35
1991 · 167 m²
€ 595.885
Straatbeeld van Achterste Havervelden 2, 4822AM Breda
Achterste Havervelden 2
1991 · 163 m²
€ 791.386
Straatbeeld van Asterdkraag 88, 4823GB Breda
Asterdkraag 88
1990 · 145 m²
€ 644.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Asterdkraag 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.093 duidelijk in het hogere segment van Heksenwiel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Asterdkraag 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asterdkraag 71 in Breda.

Wat is Asterdkraag 71 in Breda waard?
Asterdkraag 71 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.093 (bandbreedte € 546.562 – € 695.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heksenwiel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asterdkraag 71 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Asterdkraag 71 in Breda is in oktober 2026 € 608.765 (bandbreedte € 578.327 – € 639.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Asterdkraag 71 in Breda?
Voor Asterdkraag 71 adviseren wij een bod van € 633.670 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asterdkraag 71 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Asterdkraag 71 in Breda bedragen € 3.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.037 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asterdkraag 71 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asterdkraag 71 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 29.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asterdkraag 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heksenwiel is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Asterdkraag 71 ligt rond € 621.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asterdkraag 71?
Huishoudens in de buurt van Asterdkraag 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heksenwiel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.