Huiswaardemeter
Straatbeeld van Donkslagen 57, 4823KG Breda

Woningwaarde Donkslagen 57

4823KG Breda

Te koop
181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.394
+5,0%
[ € 662.107 – € 842.681 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.869[ € 727.577 – € 804.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkslagen 57 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.394 (€ 4.157 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.079Sinds september +0,4%
+€ 36.13212 maanden +5,0%
+€ 8.38312 mnd vs. NL +1,2%
Donkslagen 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.394 voor Donkslagen 57 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkslagen 57 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.869. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 752.394.

Verwachte verkoopprijs Donkslagen 57
€ 767.869[ € 727.577 – € 804.164 ]
Verkoper houdt over€ 758.172−€ 9.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.376+€ 17.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.172

Wat is de vraagprijs?

Donkslagen 57 in Breda staat in te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.061 per m².

Vraagprijs Donkslagen 57
Onder gem. in buurt OverkroetenBoven gem.
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.061[ € 3.858 – € 4.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overkroeten
€ 566.857[ € 449.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkslagen 57 adviseren wij in een bod van € 767.869, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.394+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.869+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.262+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkslagen 57 zal in bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkslagen 57 in Breda bedragen € 3.805 per maand bij een woningwaarde van € 752.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.679
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.324.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkslagen 57

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte461 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.394
Verwachte verkoopprijs€ 767.869
Vraagprijs€ 735.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtOverkroeten→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overkroeten besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (32%)
B (61%)
C (7%)

Wonen in Overkroeten

Overkroeten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot Zand 6, 4823HV Breda
Groot Zand 6
1993 · 179 m²
€ 767.197
Straatbeeld van Zeggeveen 5, 4823HM Breda
Zeggeveen 5
1993 · 162 m²
€ 586.259
Straatbeeld van Schouwslagen 3, 4823LA Breda
Schouwslagen 3
1993 · 149 m²
€ 573.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donkslagen 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 752.394 duidelijk in het hogere segment van Overkroeten. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Donkslagen 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkslagen 57 in Breda.

Wat is Donkslagen 57 in Breda waard?
Donkslagen 57 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.394 (bandbreedte € 662.107 – € 842.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overkroeten.
Wat is de vraagprijs van Donkslagen 57 in Breda?
Donkslagen 57 in Breda staat in oktober 2026 te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Donkslagen 57 in Breda?
Voor Donkslagen 57 adviseren wij een bod van € 767.869 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donkslagen 57 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Donkslagen 57 in Breda bedragen € 3.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.679 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donkslagen 57 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donkslagen 57 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 36.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkslagen 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overkroeten is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Donkslagen 57 ligt rond € 752.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donkslagen 57?
Huishoudens in de buurt van Donkslagen 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overkroeten heeft 16% van de woningen zonnepanelen.