Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groot Zand 6, 4823HV Breda

Woningwaarde Groot Zand 6

4823HV Breda

Te koop
179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.197
+4,4%
[ € 675.133 – € 859.261 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.977[ € 742.425 – € 820.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Zand 6 in Breda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 767.197 (€ 4.286 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.140Sinds juli +0,4%
+€ 32.05812 maanden +4,4%
+€ 6.09312 mnd vs. NL +0,8%
Groot Zand 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.197 voor Groot Zand 6 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Zand 6 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.977. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 767.197.

Verwachte verkoopprijs Groot Zand 6
€ 782.977[ € 742.425 – € 820.575 ]
Verkoper houdt over€ 773.114−€ 9.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.787+€ 17.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.114

Wat is de vraagprijs?

Groot Zand 6 in Breda staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.190 per m².

Vraagprijs Groot Zand 6
Onder gem. in buurt OverkroetenBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.190[ € 3.980 – € 4.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overkroeten
€ 595.800[ € 495.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Zand 6 adviseren wij in een bod van € 782.977, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.197+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.977+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.126+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Zand 6 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Zand 6 in Breda bedragen € 3.878 per maand bij een woningwaarde van € 767.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.752
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Zand 6

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.197
Verwachte verkoopprijs€ 782.977
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtOverkroeten→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overkroeten besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (32%)
B (61%)
C (7%)

Wonen in Overkroeten

Overkroeten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeggeveen 5, 4823HM Breda
Zeggeveen 5
1993 · 162 m²
€ 586.259
Straatbeeld van Schouwslagen 3, 4823LA Breda
Schouwslagen 3
1993 · 149 m²
€ 573.475
Straatbeeld van 't Zand 3, 4823HR Breda
't Zand 3
1992 · 143 m²
€ 508.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groot Zand 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.197 duidelijk in het hogere segment van Overkroeten. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Groot Zand 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Zand 6 in Breda.

Wat is Groot Zand 6 in Breda waard?
Groot Zand 6 in Breda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.197 (bandbreedte € 675.133 – € 859.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overkroeten.
Wat is de vraagprijs van Groot Zand 6 in Breda?
Groot Zand 6 in Breda staat in augustus 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Zand 6 in Breda?
Voor Groot Zand 6 adviseren wij een bod van € 782.977 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Zand 6 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Zand 6 in Breda bedragen € 3.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.752 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Zand 6 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Zand 6 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 32.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Zand 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overkroeten is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Groot Zand 6 ligt rond € 767.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Zand 6?
Huishoudens in de buurt van Groot Zand 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overkroeten heeft 16% van de woningen zonnepanelen.