Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schouwslagen 3, 4823LA Breda

Woningwaarde Schouwslagen 3

4823LA Breda

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.475
+4,4%
[ € 504.658 – € 642.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.447[ € 531.475 – € 587.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.855[ € 558.049 – € 616.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouwslagen 3 in Breda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 573.475 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.347Sinds juli +0,4%
+€ 23.96312 maanden +4,4%
+€ 4.55412 mnd vs. NL +0,8%
Schouwslagen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.475 voor Schouwslagen 3 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouwslagen 3 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.855. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 573.475.

Verwachte verkoopprijs Schouwslagen 3
€ 587.855[ € 558.049 – € 616.790 ]
Verkoper houdt over€ 580.139−€ 7.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.762+€ 13.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouwslagen 3 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Verwachte vraagprijs Schouwslagen 3
Onder gem. in buurt OverkroetenBoven gem.
€ 559.447[ € 531.475 – € 587.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.567 – € 3.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overkroeten
€ 595.800[ € 495.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouwslagen 3 adviseren wij in een bod van € 587.855, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 559.447 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.475+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.855+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.248+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouwslagen 3 zal in bij een vraagprijs van € 559.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouwslagen 3 in Breda bedragen € 2.915 per maand bij een woningwaarde van € 573.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.804
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouwslagen 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.475
Verwachte verkoopprijs€ 587.855
Verwachte vraagprijs€ 559.447
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtOverkroeten→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overkroeten besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (32%)
B (61%)
C (7%)

Wonen in Overkroeten

Overkroeten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Zand 3, 4823HR Breda
't Zand 3
1992 · 143 m²
€ 508.701
Straatbeeld van Zeggeveen 5, 4823HM Breda
Zeggeveen 5
1993 · 162 m²
€ 586.259
Straatbeeld van Groot Zand 6, 4823HV Breda
Groot Zand 6
1993 · 179 m²
€ 767.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.475 ligt Schouwslagen 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overkroeten. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schouwslagen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouwslagen 3 in Breda.

Wat is Schouwslagen 3 in Breda waard?
Schouwslagen 3 in Breda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.475 (bandbreedte € 504.658 – € 642.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overkroeten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schouwslagen 3 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Schouwslagen 3 in Breda is in augustus 2026 € 559.447 (bandbreedte € 531.475 – € 587.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouwslagen 3 in Breda?
Voor Schouwslagen 3 adviseren wij een bod van € 587.855 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouwslagen 3 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Schouwslagen 3 in Breda bedragen € 2.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.804 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouwslagen 3 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouwslagen 3 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouwslagen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overkroeten is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Schouwslagen 3 ligt rond € 573.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouwslagen 3?
Huishoudens in de buurt van Schouwslagen 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overkroeten heeft 16% van de woningen zonnepanelen.