Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zeggeveen 5, 4823HM Breda

Woningwaarde Zeggeveen 5

4823HM Breda

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.159
+4,1%
[ € 512.300 – € 652.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.745[ € 539.358 – € 596.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.939[ € 566.865 – € 626.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeggeveen 5 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 582.159 (€ 3.594 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.383Sinds mei +0,4%
+€ 23.03412 maanden +4,1%
€ -67612 mnd vs. NL -0,1%
Zeggeveen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.159 voor Zeggeveen 5 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeggeveen 5 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.939. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 582.159.

Verwachte verkoopprijs Zeggeveen 5
€ 596.939[ € 566.865 – € 626.535 ]
Verkoper houdt over€ 589.123−€ 7.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.028+€ 14.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeggeveen 5 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Verwachte vraagprijs Zeggeveen 5
Onder gem. in buurt OverkroetenBoven gem.
€ 567.745[ € 539.358 – € 596.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.329 – € 3.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overkroeten
€ 525.800[ € 450.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeggeveen 5 adviseren wij in een bod van € 596.939, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 567.745 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.159+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.939+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.786+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeggeveen 5 zal in bij een vraagprijs van € 567.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeggeveen 5 in Breda bedragen € 2.914 per maand bij een woningwaarde van € 582.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 291.000€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.847
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeggeveen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.159
Verwachte verkoopprijs€ 596.939
Verwachte vraagprijs€ 567.745
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtOverkroeten→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overkroeten besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (63%)
C (10%)

Wonen in Overkroeten

Overkroeten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouwslagen 3, 4823LA Breda
Schouwslagen 3
1993 · 149 m²
€ 569.465
Straatbeeld van 't Zand 3, 4823HR Breda
't Zand 3
1992 · 143 m²
€ 505.143
Straatbeeld van Bosveen 40, 4823HH Breda
Bosveen 40
1991 · 85 m²
€ 315.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.159 ligt Zeggeveen 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overkroeten. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zeggeveen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeggeveen 5 in Breda.

Wat is Zeggeveen 5 in Breda waard?
Zeggeveen 5 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.159 (bandbreedte € 512.300 – € 652.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overkroeten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeggeveen 5 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Zeggeveen 5 in Breda is in juni 2026 € 567.745 (bandbreedte € 539.358 – € 596.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeggeveen 5 in Breda?
Voor Zeggeveen 5 adviseren wij een bod van € 596.939 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeggeveen 5 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Zeggeveen 5 in Breda bedragen € 3.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.847 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeggeveen 5 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeggeveen 5 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 23.034) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeggeveen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overkroeten is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Zeggeveen 5 ligt rond € 582.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeggeveen 5?
Huishoudens in de buurt van Zeggeveen 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overkroeten heeft 16% van de woningen zonnepanelen.