Huiswaardemeter

Woningwaarde Priemkruid 1

4823NA Breda

144 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 3.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.952
+5,0%
[ € 474.278 – € 603.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.911[ € 497.715 – € 550.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.609[ € 523.596 – € 578.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Priemkruid 1 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.952 (€ 3.743 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.206Sinds september +0,4%
+€ 25.88212 maanden +5,0%
+€ 6.00512 mnd vs. NL +1,2%
Priemkruid 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.952 voor Priemkruid 1 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Priemkruid 1 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.609. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 538.952.

Verwachte verkoopprijs Priemkruid 1
€ 552.609[ € 523.596 – € 578.713 ]
Verkoper houdt over€ 545.280−€ 7.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.811+€ 13.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Priemkruid 1 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.638 per m².

Verwachte vraagprijs Priemkruid 1
Onder gem. in buurt KroetenBoven gem.
€ 523.911[ € 497.715 – € 550.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.638[ € 3.456 – € 3.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kroeten
€ 466.800[ € 345.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Priemkruid 1 adviseren wij in een bod van € 552.609, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 523.911 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.952+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.609+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.239+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Priemkruid 1 zal in bij een vraagprijs van € 523.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Priemkruid 1 in Breda bedragen € 2.744 per maand bij een woningwaarde van € 538.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Priemkruid 1

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.952
Verwachte verkoopprijs€ 552.609
Verwachte vraagprijs€ 523.911
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtKroeten→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kroeten besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 94% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)
C (0%)

Wonen in Kroeten

Kroeten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisdodde 84, 4823MC Breda
Lisdodde 84
2000 · 132 m²
€ 536.625
Straatbeeld van Sterrenkroos 118, 4823ME Breda
Sterrenkroos 118
2000 · 127 m²
€ 451.112
Straatbeeld van Sterrenkroos 170, 4823ME Breda
Sterrenkroos 170
2000 · 127 m²
€ 503.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.952 ligt Priemkruid 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kroeten. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Priemkruid 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Priemkruid 1 in Breda.

Wat is Priemkruid 1 in Breda waard?
Priemkruid 1 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.952 (bandbreedte € 474.278 – € 603.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kroeten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Priemkruid 1 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Priemkruid 1 in Breda is in oktober 2026 € 523.911 (bandbreedte € 497.715 – € 550.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Priemkruid 1 in Breda?
Voor Priemkruid 1 adviseren wij een bod van € 552.609 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Priemkruid 1 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Priemkruid 1 in Breda bedragen € 2.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Priemkruid 1 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Priemkruid 1 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 25.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Priemkruid 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kroeten is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Priemkruid 1 ligt rond € 538.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Priemkruid 1?
Huishoudens in de buurt van Priemkruid 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kroeten heeft 12% van de woningen zonnepanelen.