Woningwaarde Bredestraat 10A

4823ZA Breda

166 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1989Bouwjaar

€ 5.478Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 909.395

+4,1%

[ € 800.268 – € 1.018.522 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 893.184[ € 848.525 – € 937.843 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 925.901[ € 879.072 – € 971.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredestraat 10A in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 909.395 (€ 5.478 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.722Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 35.98212 maanden +4,1%+4,1%

€ -1.05612 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Bredestraat 10A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 909.395 voor Bredestraat 10A in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredestraat 10A in Breda heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 925.901. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 909.395.

Verwachte verkoopprijs Bredestraat 10A

€ 925.901[ € 879.072 – € 971.605 ]

Verkoper houdt over€ 914.466−€ 11.435 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 946.569+€ 20.668 kosten koper

Verkoopprijs€ 925.901

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.185

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 914.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredestraat 10A in Breda heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 893.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.381 per m².

Verwachte vraagprijs Bredestraat 10A

Onder gem. in Breda noord-westBoven gem.

€ 893.184[ € 848.525 – € 937.843 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.381[ € 5.112 – € 5.650 ]

Gem. vraagprijs in Breda noord-west

€ 497.236[ € 265.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredestraat 10A adviseren wij in juni 2026 een bod van € 925.901, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 893.184 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 909.395+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 925.901+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 972.196+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredestraat 10A zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 893.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredestraat 10A in Breda bedragen € 4.514 per maand bij een woningwaarde van € 909.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 455.000€ 1.364.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.514/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.447

OZB€ 11

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 4.514

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.600.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredestraat 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte166 m²

Perceeloppervlakte1.380 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 909.395

Verwachte verkoopprijs€ 925.901

Verwachte vraagprijs€ 893.184

Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtHagebeemd→

PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagebeemd besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.450 kWh/jr)Elektriciteit(4.450 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (2.980 kWh/jr)Teruglevering(2.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (10%)

C (16%)

D (10%)

E (13%)

G (13%)

Wonen in Hagebeemd

Hagebeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

46,7%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation7,2 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 909.395 ligt Bredestraat 10A een stuk boven het buurtgemiddelde in Hagebeemd. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bredestraat 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredestraat 10A in Breda.

Wat is Bredestraat 10A in Breda waard?

Bredestraat 10A in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 909.395 (bandbreedte € 800.268 – € 1.018.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagebeemd.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bredestraat 10A in Breda?

De verwachte vraagprijs van Bredestraat 10A in Breda is in juni 2026 € 893.184 (bandbreedte € 848.525 – € 937.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.478.

Hoeveel moet ik overbieden op Bredestraat 10A in Breda?

Voor Bredestraat 10A adviseren wij een bod van € 925.901 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bredestraat 10A in Breda?

De geschatte bruto maandlasten van Bredestraat 10A in Breda bedragen € 4.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 909.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.447 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 209 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bredestraat 10A in Breda zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bredestraat 10A in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 35.982) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredestraat 10A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagebeemd is € 700.000. De geschatte marktwaarde van Bredestraat 10A ligt rond € 909.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bredestraat 10A?

Huishoudens in de buurt van Bredestraat 10A besteden in juni 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).