Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rudonk 27, 4824AJ Breda

Woningwaarde Rudonk 27

4824AJ Breda

215 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.558
+4,1%
[ € 433.451 – € 551.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.527[ € 456.501 – € 504.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.890[ € 479.326 – € 529.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Rudonk 27 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 492.558 (€ 2.291 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.016Sinds mei +0,4%
+€ 19.48912 maanden +4,1%
€ -57212 mnd vs. NL -0,1%
Rudonk 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.558 voor Rudonk 27 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rudonk 27 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.890. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 492.558.

Verwachte verkoopprijs Rudonk 27
€ 504.890[ € 479.326 – € 529.781 ]
Verkoper houdt over€ 498.086−€ 6.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.138+€ 12.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rudonk 27 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.235 per m².

Verwachte vraagprijs Rudonk 27
Onder gem. in Breda noord-westBoven gem.
€ 480.527[ € 456.501 – € 504.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.235[ € 2.123 – € 2.347 ]
Gem. vraagprijs in Breda noord-west
€ 497.236[ € 265.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rudonk 27 adviseren wij in een bod van € 504.890, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 480.527 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.558+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.890+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.135+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rudonk 27 zal in bij een vraagprijs van € 480.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rudonk 27 in Breda bedragen € 2.479 per maand bij een woningwaarde van € 492.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.409
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rudonk 27

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.558
Verwachte verkoopprijs€ 504.890
Verwachte vraagprijs€ 480.527
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtEmer→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emer besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (17%)
C (10%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Emer

Emer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoete Inval 23, 4815HK Breda
Zoete Inval 23
1976 · 127 m²
€ 445.116
Straatbeeld van Cannaertserf 27, 4824GA Breda
Cannaertserf 27
1982 · 141 m²
€ 416.624
Straatbeeld van Heienlangdonk 92, 4824EG Breda
Heienlangdonk 92
1981 · 126 m²
€ 465.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.558 is Rudonk 27 een van de meer betaalbare woningen in Emer. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rudonk 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rudonk 27 in Breda.

Wat is Rudonk 27 in Breda waard?
Rudonk 27 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.558 (bandbreedte € 433.451 – € 551.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rudonk 27 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Rudonk 27 in Breda is in juni 2026 € 480.527 (bandbreedte € 456.501 – € 504.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Rudonk 27 in Breda?
Voor Rudonk 27 adviseren wij een bod van € 504.890 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rudonk 27 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Rudonk 27 in Breda bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.409 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rudonk 27 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rudonk 27 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 19.489) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rudonk 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emer is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Rudonk 27 ligt rond € 492.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rudonk 27?
Huishoudens in de buurt van Rudonk 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).