Huiswaardemeter

Woningwaarde Everdonk 28

4824CB Breda

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.043
+5,0%
[ € 576.438 – € 733.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.562[ € 609.484 – € 673.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.807[ € 635.082 – € 701.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Everdonk 28 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.043 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.681Sinds september +0,4%
+€ 31.45712 maanden +5,0%
+€ 7.29912 mnd vs. NL +1,2%
Everdonk 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.043 voor Everdonk 28 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Everdonk 28 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.807. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 655.043.

Verwachte verkoopprijs Everdonk 28
€ 668.807[ € 635.082 – € 701.933 ]
Verkoper houdt over€ 660.200−€ 8.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.333+€ 15.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Everdonk 28 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Verwachte vraagprijs Everdonk 28
Onder gem. in Breda noord-westBoven gem.
€ 641.562[ € 609.484 – € 673.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.225 – € 3.564 ]
Gem. vraagprijs in Breda noord-west
€ 560.848[ € 300.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Everdonk 28 adviseren wij in een bod van € 668.807, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 641.562 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.043+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.807+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.247+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Everdonk 28 zal in bij een vraagprijs van € 641.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Everdonk 28 in Breda bedragen € 3.327 per maand bij een woningwaarde van € 655.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.203
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Everdonk 28

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.043
Verwachte verkoopprijs€ 668.807
Verwachte vraagprijs€ 641.562
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGageldonk→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (38%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gageldonk

Gageldonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenakker 12, 4824SC Breda
Berkenakker 12
1985 · 132 m²
€ 428.946
Straatbeeld van Brandebeemd 30, 4824NW Breda
Brandebeemd 30
1982 · 131 m²
€ 408.931
Straatbeeld van Arenberglaan 272, 4824RE Breda
Arenberglaan 272
1985 · 120 m²
€ 473.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Everdonk 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.043 duidelijk in het hogere segment van Gageldonk. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Everdonk 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Everdonk 28 in Breda.

Wat is Everdonk 28 in Breda waard?
Everdonk 28 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.043 (bandbreedte € 576.438 – € 733.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gageldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Everdonk 28 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Everdonk 28 in Breda is in oktober 2026 € 641.562 (bandbreedte € 609.484 – € 673.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Everdonk 28 in Breda?
Voor Everdonk 28 adviseren wij een bod van € 668.807 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Everdonk 28 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Everdonk 28 in Breda bedragen € 3.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.203 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Everdonk 28 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Everdonk 28 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 31.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Everdonk 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Everdonk 28 ligt rond € 655.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Everdonk 28?
Huishoudens in de buurt van Everdonk 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.