Huiswaardemeter

Woningwaarde Langdonk 12

4824DP Breda

Te koop
144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.865
+4,1%
[ € 431.081 – € 548.649 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.278[ € 474.715 – € 524.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Langdonk 12 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.865 (€ 3.402 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.005Sinds mei +0,4%
+€ 19.38312 maanden +4,1%
€ -56812 mnd vs. NL -0,1%
Langdonk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.865 voor Langdonk 12 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langdonk 12 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.278. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.865.

Verwachte verkoopprijs Langdonk 12
€ 502.278[ € 474.715 – € 524.685 ]
Verkoper houdt over€ 495.503−€ 6.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.474+€ 12.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.503

Wat is de vraagprijs?

Langdonk 12 in Breda staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.299 per m².

Vraagprijs Langdonk 12
Onder gem. in Breda noord-westBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.299[ € 3.134 – € 3.464 ]
Gem. vraagprijs in Breda noord-west
€ 504.851[ € 319.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langdonk 12 adviseren wij in een bod van € 502.278, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.865+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.278+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.392+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langdonk 12 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langdonk 12 in Breda bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 489.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langdonk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.865
Verwachte verkoopprijs€ 502.278
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGageldonk→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (26%)
C (38%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gageldonk

Gageldonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenakker 12, 4824SC Breda
Berkenakker 12
1985 · 132 m²
€ 425.947
Straatbeeld van Brandebeemd 30, 4824NW Breda
Brandebeemd 30
1982 · 116 m²
€ 406.072
Straatbeeld van Schippersdonk 36, 4824DV Breda
Schippersdonk 36
1981 · 91 m²
€ 286.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.865 ligt Langdonk 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gageldonk. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Langdonk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langdonk 12 in Breda.

Wat is Langdonk 12 in Breda waard?
Langdonk 12 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.865 (bandbreedte € 431.081 – € 548.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gageldonk.
Wat is de vraagprijs van Langdonk 12 in Breda?
Langdonk 12 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Langdonk 12 in Breda?
Voor Langdonk 12 adviseren wij een bod van € 502.278 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langdonk 12 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Langdonk 12 in Breda bedragen € 2.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langdonk 12 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langdonk 12 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 19.383) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langdonk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Langdonk 12 ligt rond € 489.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langdonk 12?
Huishoudens in de buurt van Langdonk 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.