Huiswaardemeter

Woningwaarde Schippersdonk 84

4824DW Breda

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.576
+5,0%
[ € 252.187 – € 320.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.838[ € 264.896 – € 292.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.528[ € 279.730 – € 309.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Schippersdonk 84 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.576 (€ 3.149 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.173Sinds september +0,4%
+€ 13.76212 maanden +5,0%
+€ 3.19312 mnd vs. NL +1,2%
Schippersdonk 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.576 voor Schippersdonk 84 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schippersdonk 84 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.528. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.576.

Verwachte verkoopprijs Schippersdonk 84
€ 294.528[ € 279.730 – € 309.176 ]
Verkoper houdt over€ 290.038−€ 4.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.569+€ 8.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schippersdonk 84 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.064 per m².

Verwachte vraagprijs Schippersdonk 84
Onder gem. in Breda noord-westBoven gem.
€ 278.838[ € 264.896 – € 292.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.064[ € 2.911 – € 3.217 ]
Gem. vraagprijs in Breda noord-west
€ 560.848[ € 300.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schippersdonk 84 adviseren wij in een bod van € 294.528, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 278.838 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.576+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.528+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.254+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schippersdonk 84 zal in bij een vraagprijs van € 278.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schippersdonk 84 in Breda bedragen € 1.486 per maand bij een woningwaarde van € 286.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 12
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schippersdonk 84

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.576
Verwachte verkoopprijs€ 294.528
Verwachte vraagprijs€ 278.838
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGageldonk→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (38%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gageldonk

Gageldonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schippersdonk 36, 4824DV Breda
Schippersdonk 36
1981 · 91 m²
€ 288.766
Straatbeeld van Wandelakker 13, 4824SH Breda
Wandelakker 13
1981 · 92 m²
€ 386.590
Straatbeeld van Wederiktuin 131, 4824PE Breda
Wederiktuin 131
1981 · 113 m²
€ 438.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.576 is Schippersdonk 84 een van de meer betaalbare woningen in Gageldonk. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schippersdonk 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schippersdonk 84 in Breda.

Wat is Schippersdonk 84 in Breda waard?
Schippersdonk 84 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.576 (bandbreedte € 252.187 – € 320.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gageldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schippersdonk 84 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Schippersdonk 84 in Breda is in oktober 2026 € 278.838 (bandbreedte € 264.896 – € 292.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Schippersdonk 84 in Breda?
Voor Schippersdonk 84 adviseren wij een bod van € 294.528 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schippersdonk 84 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Schippersdonk 84 in Breda bedragen € 1.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schippersdonk 84 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schippersdonk 84 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 13.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schippersdonk 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Schippersdonk 84 ligt rond € 286.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schippersdonk 84?
Huishoudens in de buurt van Schippersdonk 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.