Huiswaardemeter

Woningwaarde Braakdonk 7

4824DX Breda

Te koop
174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 915.933
+4,1%
[ € 806.021 – € 1.025.845 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 934.772[ € 881.709 – € 974.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Braakdonk 7 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 915.933 (€ 5.264 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.749Sinds mei +0,4%
+€ 36.24112 maanden +4,1%
€ -1.06312 mnd vs. NL -0,1%
Braakdonk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 915.933 voor Braakdonk 7 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braakdonk 7 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 934.772. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 915.933.

Verwachte verkoopprijs Braakdonk 7
€ 934.772[ € 881.709 – € 974.521 ]
Verkoper houdt over€ 923.240−€ 11.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 955.617+€ 20.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 934.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 923.240

Wat is de vraagprijs?

Braakdonk 7 in Breda staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.144 per m².

Vraagprijs Braakdonk 7
Onder gem. in Breda noord-westBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.144[ € 4.886 – € 5.401 ]
Gem. vraagprijs in Breda noord-west
€ 504.851[ € 319.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braakdonk 7 adviseren wij in een bod van € 934.772, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 915.933+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 934.772+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 981.511+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braakdonk 7 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braakdonk 7 in Breda bedragen € 4.547 per maand bij een woningwaarde van € 915.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 458.000€ 1.374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.479
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.612.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braakdonk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte564 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 915.933
Verwachte verkoopprijs€ 934.772
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGageldonk→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (26%)
C (38%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gageldonk

Gageldonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenakker 12, 4824SC Breda
Berkenakker 12
1985 · 132 m²
€ 425.947
Straatbeeld van Brandebeemd 30, 4824NW Breda
Brandebeemd 30
1982 · 116 m²
€ 406.072
Straatbeeld van Schippersdonk 36, 4824DV Breda
Schippersdonk 36
1981 · 91 m²
€ 286.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Braakdonk 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 915.933 duidelijk in het hogere segment van Gageldonk. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Braakdonk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braakdonk 7 in Breda.

Wat is Braakdonk 7 in Breda waard?
Braakdonk 7 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 915.933 (bandbreedte € 806.021 – € 1.025.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gageldonk.
Wat is de vraagprijs van Braakdonk 7 in Breda?
Braakdonk 7 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Braakdonk 7 in Breda?
Voor Braakdonk 7 adviseren wij een bod van € 934.772 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braakdonk 7 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Braakdonk 7 in Breda bedragen € 4.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 915.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.479 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 211 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braakdonk 7 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braakdonk 7 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 36.241) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braakdonk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Braakdonk 7 ligt rond € 915.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braakdonk 7?
Huishoudens in de buurt van Braakdonk 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.