Huiswaardemeter

Woningwaarde Sporenweide 1

4824ES Breda

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.753
+4,1%
[ € 384.343 – € 489.163 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.442[ € 423.938 – € 468.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Sporenweide 1 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.753 (€ 3.701 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.788Sinds mei +0,4%
+€ 17.28112 maanden +4,1%
€ -50712 mnd vs. NL -0,1%
Sporenweide 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.753 voor Sporenweide 1 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sporenweide 1 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.442. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 436.753.

Verwachte verkoopprijs Sporenweide 1
€ 448.442[ € 423.938 – € 468.563 ]
Verkoper houdt over€ 442.259−€ 6.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.561+€ 11.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.259

Wat is de vraagprijs?

Sporenweide 1 in Breda staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Vraagprijs Sporenweide 1
Onder gem. in buurt KievitsloopBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kievitsloop
€ 447.000[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sporenweide 1 adviseren wij in een bod van € 448.442, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.753+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.442+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.864+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sporenweide 1 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sporenweide 1 in Breda bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 436.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sporenweide 1

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.753
Verwachte verkoopprijs€ 448.442
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtKievitsloop→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kievitsloop besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (31%)
C (26%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Kievitsloop

Kievitsloop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heienlangdonk 92, 4824EG Breda
Heienlangdonk 92
1981 · 126 m²
€ 465.202
Straatbeeld van Cannaertserf 81, 4824GB Breda
Cannaertserf 81
1982 · 108 m²
€ 351.196
Straatbeeld van Veldmoeren 31, 4824JT Breda
Veldmoeren 31
1982 · 106 m²
€ 384.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.753 zit Sporenweide 1 in het middensegment van Kievitsloop — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sporenweide 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sporenweide 1 in Breda.

Wat is Sporenweide 1 in Breda waard?
Sporenweide 1 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.753 (bandbreedte € 384.343 – € 489.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kievitsloop.
Wat is de vraagprijs van Sporenweide 1 in Breda?
Sporenweide 1 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Sporenweide 1 in Breda?
Voor Sporenweide 1 adviseren wij een bod van € 448.442 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sporenweide 1 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Sporenweide 1 in Breda bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sporenweide 1 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sporenweide 1 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 17.281) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sporenweide 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kievitsloop is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Sporenweide 1 ligt rond € 436.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sporenweide 1?
Huishoudens in de buurt van Sporenweide 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kievitsloop heeft 10% van de woningen zonnepanelen.