Huiswaardemeter

Woningwaarde Sporenweide 33

4824ES Breda

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.604
+5,0%
[ € 321.732 – € 409.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.611[ € 337.830 – € 373.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.877[ € 356.748 – € 394.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Sporenweide 33 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.604 (€ 3.098 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.496Sinds september +0,4%
+€ 17.55712 maanden +5,0%
+€ 4.07312 mnd vs. NL +1,2%
Sporenweide 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.604 voor Sporenweide 33 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sporenweide 33 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.877. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.604.

Verwachte verkoopprijs Sporenweide 33
€ 375.877[ € 356.748 – € 394.302 ]
Verkoper houdt over€ 370.492−€ 5.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.545+€ 9.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sporenweide 33 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.014 per m².

Verwachte vraagprijs Sporenweide 33
Onder gem. in buurt KievitsloopBoven gem.
€ 355.611[ € 337.830 – € 373.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.014[ € 2.863 – € 3.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kievitsloop
€ 469.500[ € 300.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sporenweide 33 adviseren wij in een bod van € 375.877, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 355.611 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.604+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.877+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.671+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sporenweide 33 zal in bij een vraagprijs van € 355.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sporenweide 33 in Breda bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 365.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sporenweide 33

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.604
Verwachte verkoopprijs€ 375.877
Verwachte vraagprijs€ 355.611
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtKievitsloop→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kievitsloop besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (30%)
C (23%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Kievitsloop

Kievitsloop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heienlangdonk 92, 4824EG Breda
Heienlangdonk 92
1981 · 126 m²
€ 468.479
Straatbeeld van Cannaertserf 81, 4824GB Breda
Cannaertserf 81
1982 · 108 m²
€ 353.669
Straatbeeld van Buitenerf 25A, 4824HA Breda
Buitenerf 25A
1988 · 123 m²
€ 512.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sporenweide 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.604 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kievitsloop willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sporenweide 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sporenweide 33 in Breda.

Wat is Sporenweide 33 in Breda waard?
Sporenweide 33 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.604 (bandbreedte € 321.732 – € 409.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kievitsloop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sporenweide 33 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Sporenweide 33 in Breda is in oktober 2026 € 355.611 (bandbreedte € 337.830 – € 373.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Sporenweide 33 in Breda?
Voor Sporenweide 33 adviseren wij een bod van € 375.877 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sporenweide 33 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Sporenweide 33 in Breda bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sporenweide 33 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sporenweide 33 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sporenweide 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kievitsloop is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Sporenweide 33 ligt rond € 365.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sporenweide 33?
Huishoudens in de buurt van Sporenweide 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kievitsloop heeft 10% van de woningen zonnepanelen.