Huiswaardemeter

Woningwaarde Reeperf 19

4824GG Breda

Te koop
78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.987
+4,1%
[ € 295.669 – € 376.305 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 326.708[ € 310.373 – € 343.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.298[ € 328.064 – € 362.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Reeperf 19 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 335.987 (€ 4.308 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.375Sinds mei +0,4%
+€ 13.29412 maanden +4,1%
€ -39012 mnd vs. NL -0,1%
Reeperf 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.987 voor Reeperf 19 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reeperf 19 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.298. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.987.

Verwachte verkoopprijs Reeperf 19
€ 345.298[ € 328.064 – € 362.596 ]
Verkoper houdt over€ 340.250−€ 5.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.354+€ 9.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.250

Wat is de vraagprijs?

Reeperf 19 in Breda staat in te koop voor € 326.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.189 per m².

Vraagprijs Reeperf 19
Onder gem. in buurt KievitsloopBoven gem.
€ 326.708[ € 310.373 – € 343.043 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.189[ € 3.979 – € 4.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kievitsloop
€ 447.000[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reeperf 19 adviseren wij in een bod van € 345.298, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 326.708 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.987+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.298+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.563+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reeperf 19 zal in bij een vraagprijs van € 326.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reeperf 19 in Breda bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 335.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reeperf 19

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.987
Verwachte verkoopprijs€ 345.298
Vraagprijs€ 326.708
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtKievitsloop→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kievitsloop besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (31%)
C (26%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Kievitsloop

Kievitsloop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldmoeren 31, 4824JT Breda
Veldmoeren 31
1982 · 106 m²
€ 384.745
Straatbeeld van Cannaertserf 81, 4824GB Breda
Cannaertserf 81
1982 · 108 m²
€ 351.196
Straatbeeld van Heienlangdonk 92, 4824EG Breda
Heienlangdonk 92
1981 · 126 m²
€ 465.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.987 is Reeperf 19 een van de meer betaalbare woningen in Kievitsloop. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reeperf 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reeperf 19 in Breda.

Wat is Reeperf 19 in Breda waard?
Reeperf 19 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.987 (bandbreedte € 295.669 – € 376.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kievitsloop.
Wat is de vraagprijs van Reeperf 19 in Breda?
Reeperf 19 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 326.708. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Reeperf 19 in Breda?
Voor Reeperf 19 adviseren wij een bod van € 345.298 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reeperf 19 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Reeperf 19 in Breda bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reeperf 19 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reeperf 19 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 13.294) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reeperf 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kievitsloop is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Reeperf 19 ligt rond € 335.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reeperf 19?
Huishoudens in de buurt van Reeperf 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kievitsloop heeft 10% van de woningen zonnepanelen.