Huiswaardemeter

Woningwaarde Reeperf 59

4824GH Breda

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.756
+5,0%
[ € 459.145 – € 584.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.968[ € 483.520 – € 534.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.865[ € 507.696 – € 561.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Reeperf 59 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.756 (€ 2.883 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.135Sinds september +0,4%
+€ 25.05612 maanden +5,0%
+€ 5.81312 mnd vs. NL +1,2%
Reeperf 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.756 voor Reeperf 59 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reeperf 59 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.865. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 521.756.

Verwachte verkoopprijs Reeperf 59
€ 534.865[ € 507.696 – € 561.137 ]
Verkoper houdt over€ 527.731−€ 7.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.712+€ 12.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reeperf 59 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.812 per m².

Verwachte vraagprijs Reeperf 59
Onder gem. in buurt KievitsloopBoven gem.
€ 508.968[ € 483.520 – € 534.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.812[ € 2.671 – € 2.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kievitsloop
€ 469.500[ € 300.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reeperf 59 adviseren wij in een bod van € 534.865, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 508.968 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.756+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.865+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.608+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reeperf 59 zal in bij een vraagprijs van € 508.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reeperf 59 in Breda bedragen € 2.667 per maand bij een woningwaarde van € 521.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.551
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reeperf 59

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.756
Verwachte verkoopprijs€ 534.865
Verwachte vraagprijs€ 508.968
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtKievitsloop→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kievitsloop besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (30%)
C (23%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Kievitsloop

Kievitsloop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huiserf 23, 4824HS Breda
Huiserf 23
1982 · 141 m²
€ 462.531
Straatbeeld van Cannaertserf 27, 4824GA Breda
Cannaertserf 27
1982 · 141 m²
€ 419.557
Straatbeeld van Buitenerf 106, 4824HK Breda
Buitenerf 106
1982 · 141 m²
€ 420.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.756 ligt Reeperf 59 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kievitsloop. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Reeperf 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reeperf 59 in Breda.

Wat is Reeperf 59 in Breda waard?
Reeperf 59 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.756 (bandbreedte € 459.145 – € 584.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kievitsloop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reeperf 59 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Reeperf 59 in Breda is in oktober 2026 € 508.968 (bandbreedte € 483.520 – € 534.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Reeperf 59 in Breda?
Voor Reeperf 59 adviseren wij een bod van € 534.865 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reeperf 59 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Reeperf 59 in Breda bedragen € 2.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.551 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reeperf 59 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reeperf 59 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 25.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reeperf 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kievitsloop is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Reeperf 59 ligt rond € 521.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reeperf 59?
Huishoudens in de buurt van Reeperf 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kievitsloop heeft 10% van de woningen zonnepanelen.