Huiswaardemeter

Woningwaarde Blokmoeren 34

4824JP Breda

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.501
+4,1%
[ € 588.281 – € 748.721 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.441[ € 643.435 – € 711.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokmoeren 34 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 668.501 (€ 5.348 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.736Sinds mei +0,4%
+€ 26.45112 maanden +4,1%
€ -77612 mnd vs. NL -0,1%
Blokmoeren 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.501 voor Blokmoeren 34 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokmoeren 34 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.441. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 668.501.

Verwachte verkoopprijs Blokmoeren 34
€ 685.441[ € 643.435 – € 711.165 ]
Verkoper houdt over€ 676.651−€ 8.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.300+€ 15.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.651

Wat is de vraagprijs?

Blokmoeren 34 in Breda staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.200 per m².

Vraagprijs Blokmoeren 34
Onder gem. in buurt KievitsloopBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.200[ € 4.940 – € 5.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kievitsloop
€ 447.000[ € 325.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokmoeren 34 adviseren wij in een bod van € 685.441, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.501+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.441+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.713+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokmoeren 34 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokmoeren 34 in Breda bedragen € 3.334 per maand bij een woningwaarde van € 668.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 334.000€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.269
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokmoeren 34

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte578 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.501
Verwachte verkoopprijs€ 685.441
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtKievitsloop→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kievitsloop besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (31%)
C (26%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Kievitsloop

Kievitsloop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heienlangdonk 92, 4824EG Breda
Heienlangdonk 92
1981 · 126 m²
€ 465.202
Straatbeeld van Cannaertserf 27, 4824GA Breda
Cannaertserf 27
1982 · 141 m²
€ 416.624
Straatbeeld van Cannaertserf 81, 4824GB Breda
Cannaertserf 81
1982 · 108 m²
€ 351.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blokmoeren 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.501 duidelijk in het hogere segment van Kievitsloop. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Blokmoeren 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokmoeren 34 in Breda.

Wat is Blokmoeren 34 in Breda waard?
Blokmoeren 34 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.501 (bandbreedte € 588.281 – € 748.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kievitsloop.
Wat is de vraagprijs van Blokmoeren 34 in Breda?
Blokmoeren 34 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Blokmoeren 34 in Breda?
Voor Blokmoeren 34 adviseren wij een bod van € 685.441 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blokmoeren 34 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Blokmoeren 34 in Breda bedragen € 3.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.269 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blokmoeren 34 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blokmoeren 34 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 26.451) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokmoeren 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kievitsloop is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Blokmoeren 34 ligt rond € 668.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blokmoeren 34?
Huishoudens in de buurt van Blokmoeren 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kievitsloop heeft 10% van de woningen zonnepanelen.