Huiswaardemeter

Woningwaarde Raaimoeren 27

4824KA Breda

226 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.350
+5,0%
[ € 534.468 – € 680.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.756[ € 565.018 – € 624.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.211[ € 588.749 – € 650.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Raaimoeren 27 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.350 (€ 2.687 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.486Sinds september +0,4%
+€ 29.16612 maanden +5,0%
+€ 6.76612 mnd vs. NL +1,2%
Raaimoeren 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.350 voor Raaimoeren 27 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raaimoeren 27 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.211. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 607.350.

Verwachte verkoopprijs Raaimoeren 27
€ 620.211[ € 588.749 – € 650.723 ]
Verkoper houdt over€ 612.139−€ 8.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.765+€ 14.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raaimoeren 27 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.632 per m².

Verwachte vraagprijs Raaimoeren 27
Onder gem. in buurt KievitsloopBoven gem.
€ 594.756[ € 565.018 – € 624.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.632[ € 2.500 – € 2.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kievitsloop
€ 469.500[ € 300.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raaimoeren 27 adviseren wij in een bod van € 620.211, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 594.756 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.350+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.211+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.222+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raaimoeren 27 zal in bij een vraagprijs van € 594.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raaimoeren 27 in Breda bedragen € 3.101 per maand bij een woningwaarde van € 607.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.970
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raaimoeren 27

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.350
Verwachte verkoopprijs€ 620.211
Verwachte vraagprijs€ 594.756
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtKievitsloop→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kievitsloop besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (30%)
C (23%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Kievitsloop

Kievitsloop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huiserf 23, 4824HS Breda
Huiserf 23
1982 · 141 m²
€ 462.531
Straatbeeld van Cannaertserf 27, 4824GA Breda
Cannaertserf 27
1982 · 141 m²
€ 419.557
Straatbeeld van Buitenerf 106, 4824HK Breda
Buitenerf 106
1982 · 141 m²
€ 420.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raaimoeren 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.350 duidelijk in het hogere segment van Kievitsloop. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Raaimoeren 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raaimoeren 27 in Breda.

Wat is Raaimoeren 27 in Breda waard?
Raaimoeren 27 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.350 (bandbreedte € 534.468 – € 680.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kievitsloop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raaimoeren 27 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Raaimoeren 27 in Breda is in oktober 2026 € 594.756 (bandbreedte € 565.018 – € 624.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Raaimoeren 27 in Breda?
Voor Raaimoeren 27 adviseren wij een bod van € 620.211 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raaimoeren 27 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Raaimoeren 27 in Breda bedragen € 3.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.970 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raaimoeren 27 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raaimoeren 27 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 29.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raaimoeren 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kievitsloop is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Raaimoeren 27 ligt rond € 607.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raaimoeren 27?
Huishoudens in de buurt van Raaimoeren 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kievitsloop heeft 10% van de woningen zonnepanelen.