Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hekoord 15, 4824LR Breda

Woningwaarde Hekoord 15

4824LR Breda

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.929
+5,0%
[ € 376.578 – € 479.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.054[ € 396.201 – € 437.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.787[ € 416.803 – € 460.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Hekoord 15 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.929 (€ 3.890 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.751Sinds september +0,4%
+€ 20.55012 maanden +5,0%
+€ 4.76812 mnd vs. NL +1,2%
Hekoord 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.929 voor Hekoord 15 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hekoord 15 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.787. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 427.929.

Verwachte verkoopprijs Hekoord 15
€ 439.787[ € 416.803 – € 460.678 ]
Verkoper houdt over€ 433.699−€ 6.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.733+€ 10.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hekoord 15 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Verwachte vraagprijs Hekoord 15
Onder gem. in buurt KievitsloopBoven gem.
€ 417.054[ € 396.201 – € 437.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.602 – € 3.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kievitsloop
€ 469.500[ € 300.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hekoord 15 adviseren wij in een bod van € 439.787, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 417.054 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.929+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.787+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.776+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hekoord 15 zal in bij een vraagprijs van € 417.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hekoord 15 in Breda bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 427.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hekoord 15

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.929
Verwachte verkoopprijs€ 439.787
Verwachte vraagprijs€ 417.054
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtKievitsloop→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kievitsloop besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (30%)
C (23%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Kievitsloop

Kievitsloop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cannaertserf 81, 4824GB Breda
Cannaertserf 81
1982 · 108 m²
€ 353.669
Straatbeeld van Veldmoeren 31, 4824JT Breda
Veldmoeren 31
1982 · 106 m²
€ 387.454
Straatbeeld van Buitenerf 137, 4824HD Breda
Buitenerf 137
1982 · 102 m²
€ 412.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hekoord 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.929 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kievitsloop willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hekoord 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hekoord 15 in Breda.

Wat is Hekoord 15 in Breda waard?
Hekoord 15 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.929 (bandbreedte € 376.578 – € 479.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kievitsloop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hekoord 15 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Hekoord 15 in Breda is in oktober 2026 € 417.054 (bandbreedte € 396.201 – € 437.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Hekoord 15 in Breda?
Voor Hekoord 15 adviseren wij een bod van € 439.787 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hekoord 15 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Hekoord 15 in Breda bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hekoord 15 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hekoord 15 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hekoord 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kievitsloop is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Hekoord 15 ligt rond € 427.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hekoord 15?
Huishoudens in de buurt van Hekoord 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kievitsloop heeft 10% van de woningen zonnepanelen.