Huiswaardemeter

Woningwaarde Kantenbeemd 26

4824NB Breda

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.083
+5,0%
[ € 409.273 – € 520.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.529[ € 430.853 – € 476.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.931[ € 452.827 – € 500.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Kantenbeemd 26 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.083 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.903Sinds september +0,4%
+€ 22.33412 maanden +5,0%
+€ 5.18112 mnd vs. NL +1,2%
Kantenbeemd 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.083 voor Kantenbeemd 26 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kantenbeemd 26 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.931. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.083.

Verwachte verkoopprijs Kantenbeemd 26
€ 476.931[ € 452.827 – € 500.491 ]
Verkoper houdt over€ 470.435−€ 6.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.620+€ 11.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kantenbeemd 26 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs Kantenbeemd 26
Onder gem. in Breda noord-westBoven gem.
€ 453.529[ € 430.853 – € 476.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.013 – € 3.330 ]
Gem. vraagprijs in Breda noord-west
€ 560.848[ € 300.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kantenbeemd 26 adviseren wij in een bod van € 476.931, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.529 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.083+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.931+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.778+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kantenbeemd 26 zal in bij een vraagprijs van € 453.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kantenbeemd 26 in Breda bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 465.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kantenbeemd 26

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.083
Verwachte verkoopprijs€ 476.931
Verwachte vraagprijs€ 453.529
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGageldonk→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (38%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gageldonk

Gageldonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenakker 12, 4824SC Breda
Berkenakker 12
1985 · 132 m²
€ 428.946
Straatbeeld van Brandebeemd 30, 4824NW Breda
Brandebeemd 30
1982 · 131 m²
€ 408.931
Straatbeeld van Arenberglaan 272, 4824RE Breda
Arenberglaan 272
1985 · 120 m²
€ 473.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.083 zit Kantenbeemd 26 in het middensegment van Gageldonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kantenbeemd 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kantenbeemd 26 in Breda.

Wat is Kantenbeemd 26 in Breda waard?
Kantenbeemd 26 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.083 (bandbreedte € 409.273 – € 520.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gageldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kantenbeemd 26 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Kantenbeemd 26 in Breda is in oktober 2026 € 453.529 (bandbreedte € 430.853 – € 476.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Kantenbeemd 26 in Breda?
Voor Kantenbeemd 26 adviseren wij een bod van € 476.931 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kantenbeemd 26 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Kantenbeemd 26 in Breda bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kantenbeemd 26 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kantenbeemd 26 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kantenbeemd 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Kantenbeemd 26 ligt rond € 465.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kantenbeemd 26?
Huishoudens in de buurt van Kantenbeemd 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.